[摘要] 数据显示，济南市2012年1月份土地市场出现“零成交”现象，虽然放眼全国土地市场萧条一片，但是济南土地“零成交”依然让人深深地感受到市场的寒意。据了解，本次出现“零成交”现象是多种原因所导致，其中一个很重要的原因是1月份处于春节假期期间。
数据显示，济南市2012年1月份土地市场出现“零成交”现象，虽然放眼土地市场萧条一片，但是济南土地“零成交”依然让人深深地感受到市场的寒意。据了解，本次出现“零成交”现象是多种原因所导致，其中一个很重要的原因是1月份处于春节假期期间。与此同时，整个1月份也没有前期挂牌到期的土地，这也直接导致没有成交。从成交情况看，今年济南土地市场开局还是略显尴尬。
成交低迷非济南
1月份土地成交低迷并不是济南，中原监测数据显示，1月份129个城市的土地市场成交量仅921块，环比成交量下调了50%，其中住宅类地块成交量为239块，环比下调57%。13个重点城市1月全部用地供应同比缩减29%，虽然该数值为自2009年以来的同期，但仍较2008年同期增加近七成。同时，1月份13个重点城市全部用地成交量同比大幅缩减58%，只有广州、天津、武汉、长沙和北京有成交。
济南地价已下降11%
2011年，济南土地市场虽然成交量大幅上升，但是供应量显著下降。据中原地产统计，2011年济南市居住及商服用地供应98宗，较2010年减少52宗，占地面积和建筑面积同比下降35%；成交92宗，较2010年增加16宗，成交率明显提升，成交面积和建筑面积同比大幅增长71%和48%。值得注意的是，由于受调控政策等利空因素影响，开发商信心不足，拿地意愿降低，促使济南土地市场2011年6月份后跨入“低价成交”时代，全年成交土地平均地价为338万元/亩，同比2010年下降11%。
据专家分析，国家对楼市调控政策的持续推进，在2012年将继续深入影响土地市场，尤其表现在纯住宅土地的供应量、出让方面。同时，土地出让收入的下滑在一定程度上会促使地方政府调整推地策略。
从济南去年土地成交来看，历城区土地成交面积、建筑面积，占比均为22%；历下区成交土地宗数，平均楼面地价；槐荫区西客站片区土地大量成交，平均地价；天桥区因黄河以北大桥镇土地的成交，平均地价和楼面地价。刘龙龙
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北京
北京土地储备管理网的数据显示，2012年1月，北京土地市场受到春节假期影响仅成交19宗地块，总土地出让金为20.61亿元，而在2011年的1-2月，虽然也受到春节影响，但是两个月的土地出让金分别达到61.45亿及70.9亿元。
上海
据统计显示，2012年1月上海经营性土地合计总成交面积约为25.78万平方米，同比减少72%；1月经营性用地成交总金额约为26.28亿元，同比减少70%。成交的6幅经营性用地也均以底价成交。
广州
中原集团研究中心提供的数据显示，今年1月广州土地市场总成交金额为2.9亿元，而去年同期则为28亿元，缩水幅度高达九成。
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