[摘要] 2011年，更多的低收入群体从保障房建设中受益。但是，一些廉租房住户随着收入的提高，会出现收入小幅超标就要退房的尴尬。对此，省政协常委董利忠呼吁，应完善退出机制，可优先考虑收入超标住户在保障体系内转换。
2011年，更多的低收入群体从保障房建设中受益。但是，一些廉租房住户随着收入的提高，会出现收入小幅超标就要退房的尴尬。对此，省政协常委董利忠呼吁，应完善退出机制，可优先考虑收入超标住户在保障体系内转换。
回放：2008年搬进济南怡苑新区的一位廉租房住户因为去年退休后收入稍有上涨，导致其年收入比16642元的济南廉租房申请标准多了十几元钱，该住户也因此面临今年2月被迫搬离廉租房的尴尬；不只是济南，在北京市朝阳区丽景园小区的廉租房内的一对母女，也因女儿参加工作以及母亲失业金的上涨导致其家庭人均收入超过了北京人均960元的月收入标准，而被要求搬离廉租房。
“既要做到应保尽保，又要避免有钱人住进保障房，如何做到？而济南曾出现过因为年收入增加10元就被要求退出廉租房等问题，表明我们的退出机制还有待进一步完善。”省政协常委董利忠认为，首先要建立住房保障个人信息系统建设。建议开发建立以“地、楼、房、户、人”为数据结构的以住房保障为目的的个人信息管理系统，为保障性住房的准入、退出审核提供数据支撑平台。
“同时，修订扩展保障房准入对象，建立和实施保障房申请轮候制度。保障房准入对象不应局限于本市户籍人口，应该尽快扩展至新就业大学毕业生和外来务工者，一旦有明确的就业岗位、受聘合同和收入来源，就有资格申请公租房进入排队轮候程序。”省政协委员张法水认为，这一条在目前招工难的情况下，也会成为济南吸引外地务工人员的一项重要举措。
退出制度设计要充分考虑可行性和可操作性。董利忠建议，对于收入水平达到或超过保障上限的，要及时作出转换或退出计划安排，要首先考虑在保障体系内转换：对超过廉租房收入水平的，就地转换为公租房承租人；对公租房承租人超过公租房收入水平的，优先安排就地转换为购买经济适用房，或者自愿进入商品房市场。如果所有保障类型都不符合了，就彻底退出保障体系。
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