[摘要] 2012年上半年，由于存量继续高企，调控持续，价格战的继续似乎已是不可避免，但房价是否会在上半年见底？如果降到底，底部离现在还有多远？2012年楼市八大猜想楼市降价你心里有底没？
猜想三：转让项目或股权大量出现
2012年，调控政策究竟会如何演绎？谁也不知道。但毋庸置疑的是，虽说不少房产公司老总寄希望于两会后的政策放松，但采访中，不少大牌公司的老总还是做好了长期准备。
猜想四：两个房地产市场并行？
一边是对房地产市场全方位的调控，另一边住建部已经在着手制定2012年保障房建设规划。
住建部副部长齐骥12月5日接受媒体采访时表示，明年要一手抓新的项目开工，一手要继续推进今年结转过去项目的续建和完工。明年对保障性安居工程建设的资金投入和施工力量的组织都要比今年还要大一些。
点评：之前中央政府提出“十二五”期间总共要开工建设3600万套保障性住房，2012年保障房指标总量不低于2011年。但近期随着中央表态的变化，明年乃至3600万套的目标已做出调整。
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