[摘要] 业内人士认为，春节长假当月的楼市交易平静是普遍共识，但由于去年的宏观调控成效明显，加之市场对于房价走势普遍看跌，因此估计龙年中国楼市还是呈下探趋势。
中国楼市龙年春节炮打不响，交易冷清。北京、上海等地买卖双方“按兵不动”，广州呈现量价齐跌的局面，成交量达到近年同期的低谷，重庆主城区则是气氛一般，周边区县楼盘依靠回乡的农民工拉动一些看房人潮。
专家称，春节楼市历来是交易淡季，但在去年调控政策作用下，今年春节疲态尤为明显，加之中国今年国内生产总值（GDP）和居民消费价格指数（CPI）均呈下行趋势，房价继续看跌将是今年的主旋律。
北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的值。
该市的商品房住宅均价从2011年的每平方米2万2985元人民币（下同，约4559新元）下降到每平方米1万7560元，跌幅23.6%。
受楼市调控影响，上海购房者纷纷搁置购房计划，开发商和中介在春节期间过了个难得的清闲假期。
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