[摘要] 物业干不下去了,主动撤离,小区问题多多,没人愿接这块烫手山芋,无奈之下,小区业主自己来管!去年11月份,本报报道了位于堤口路的万盛园A区业委会接管小区的消息。这个拥有581户业主的小型社区,从此走上业主自管的道路。
■对话背景
物业干不下去了,主动撤离,小区问题多多,没人愿接这块烫手山芋,无奈之下,小区业主自己来管!去年11月份,本报报道了位于堤口路的万盛园A区业委会接管小区的消息。这个拥有581户业主的小型社区,从此走上业主自管的道路。
这些变化是“业主自管”后的成果吗?在小区业主眼中,业委会接管了小区管理后,发生的变化是什么?业委会进行自管,有哪些经验?又面临着哪些困难?“业主自管”这种非主流的模式,是无奈之举还是可以推广的管理模式?
2月4日上午,生活日报大型社区主题互动栏目——“社区对话”第173期走进万盛园A区,与小区业主、业委会成员、社区管理者们一起聊聊小区进入“业主自管”模式后那些不得不说的事。
修道路、画车位、改造一户一表三个月来,小区面貌变化不小
说起小区三个多月来发生的变化,对话现场的十多位业主代表都表现得很激动。“单说这小区面貌就比过去变得太大了。”业主王风华介绍,小区里过年期间拉了彩旗,挂了红灯笼,“装饰得这么漂亮还是次。”
业主董士安说,物业撤离给小区留下一个烂摊子,业委会接手小区管理的这三个多月,小区全体业主拧成一股绳,干了好几个大事。“首先得说小区的路,过去坑坑洼洼,很难走。”业委会接手后,没有小打小闹地对路面进行填补,而是改铺柏油路,从长远考虑解决小区出行难的问题。
为了确保铺路效果,需要对原路面进行彻底清理打扫,“我还记得那天早上6点,业委会号召大家起来义务扫路面,小区的男女老少都来了,大家干得热火朝天,扫了好几遍,那个场面我这辈子都忘不了。”董士安说。修好路后,业委会又对小区车位进行了全新规划,在相当大的程度上解决了之前小区乱停车的状况。
业委会还积极联系有关部门对小区用水进行了一户一表改造。“大家可能不知道,我们小区这几年一直喝着不安全的水,因为供水管道早锈烂了,物业不管这个事,业主对此意见很大。”董士安说,经过改造,居民们吃上了放心水,这也让大家更加信服管理小区的业主委员会。
重装健身器材、业主跳舞唱歌 有啥意见,在楼下玩的过程中就提了
但凡是封闭式小区,大家都想住得开心。可之前业主们凑在一起都是抱怨小区哪里哪里不好,对话中,多位居民都表示,现在大家聚在一起,都是聊小区的新变化以及如何能变得更好。
“现在小区有老人活动的地方,也有孩子玩乐的地方。”业主董士安说,小区重新安装了健身器材,设置了乒乓球台,还购买安装了一个二手的大型儿童娱乐设施,供孩子们玩耍。“小区的舞蹈队在前不久天桥区组织的一次比赛中还拿了一等奖呢。”
业主傅相玲女士说,过去她压根不愿到楼下玩,因为小区里路不好,又脏又乱,健身器材都是坏的,看了就难受,“现在我特别喜欢下来活动,和大家一起唱唱歌、跳跳舞,别说这日子过得还挺有滋味。”小区业主江玲也颇有同感,“我们生活中需要一种同乐感,大家在广场上随便交流,一起唱唱跳跳,享受那种欢声笑语的感觉,是很自在很舒服的。”江玲说,现在在小区里她就感受到了这种同乐感,而且业委会成员也常和他们一起在广场上玩乐交流,大家对小区有什么意见和建议,一起交流一下,很快就能解决。
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