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小白领在济南买房 一纸协议致百万房产险成泡影

山东商报  2011-11-16 10:59

[摘要] 一个在济南打拼的都市白领,存够首付后本想花钱买套房,圆个安居梦,却没成想卷入别人的离婚后财产纠纷诉讼。房子买了一年多都没住进去,反而被官司弄得身心俱疲,这事儿搁在谁身上不窝火?赵军蒙,济南市中级人民法院民五庭审判长,这位有着十多年离婚财产纠纷审判经验的女法官,最近就主审了这么个案件。

 

圆满审结 一手还款一手签收

一个案子特别是调解结案的案子,只有执行完了,矛盾才算是真正解决。否则,只有一张调解协议,双方当事人只要有一方不履行,社会矛盾就仍会存在,纠纷也没有真正了结。

正是基于双方在房款上的纠结,赵军蒙先找到丁锋,对他说:“你是做律师的,应该熟悉法律规定,这套房子虽然已经卖给了你,但的确还存在一些细枝末节的小问题,比如证据的瑕疵,房产是婚前还是婚后财产的认定,你也拿不出确实的证据,你怎么想的?”

丁锋沉默片刻:“我相信法律,法院怎么判我就怎么做。”

“如果判决下来,对方不执行怎么办?”丁锋有些犹豫了。

赵军蒙接着分析道:“你提出的20万赔偿款,包括了契税和中介费,这些费用如果不买卖房屋的话是根本不会产生的,如果王可同意赔偿你除此之外的费用,你愿意接受么?”想到自己好不容易买到的房子又要还给别人,丁锋心情有些复杂:“赵法官,我为了这套房子费了不少心力……”

“房子事小,能解决这件事又不让你有损失,不是更好么?就算是审理宣判,你要求的赔偿数额恐怕也得不到合议庭的支持。”两相一权衡,丁锋同意了。

而王可和小杨那边,一听说丁锋愿意放弃这套房子,也积极配合了赵军蒙的工作,最后达成15万的赔偿款。

但是,在兑付赔偿款的时间上,丁锋坚持要求在过付后才能签收调解书,而王可和小杨坚持签订调解书后肯定履行,因为双方互不信任,自行过付无法进行。双方又找到了赵军蒙。

问题主要是房子被法院作为证物保全后,王可申请了财产保全并交纳了50万元的担保,手头里的确没有15万。为确保调解书尽快送达,赵军蒙找到历城区法院的同案法官协商后,会同各方当事人共同到协助查封的银行,在一审法官根据小杨的申请解封房产的同时,由小杨代王可将过付款打入丁锋的账户,这件案子才终于有了圆满的结局。

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