[摘要] 刚刚过去的“十一”黄金周，济南乃至全国的楼市均成交惨淡，价格也出现松动迹象，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面。
刚刚过去的“十一”黄金周，济南乃至的楼市均成交惨淡，价格也出现松动迹象，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面。专家指出，旺季成交不旺，必将加剧开发商的资金饥渴，进而推动房价“拐点”加速到来，但“拐点”的最终确立，则有赖于政策的持续和深入。
四季度开局有点“冷”
被业界视为“银十”乃至年底楼市风向标的“十一”黄金周，历来被开发商所看重。然而，刚刚过去的这个黄金周，楼市却在低迷中收场。
由于9月市场行情一般，所以今年“十一”长假开始前，不少开发商都满怀期待，加大开盘或推盘力度。据不完全统计，黄金周期间，济南有40余家楼盘推出形式与幅度不等的促销优惠政策。绿地国际花都、鲁商常春藤、恒大城等楼盘推出低价起价房，4、5、6字头房源再现济南楼市；恒大绿洲、鲁商御龙湾、丁豪广场更有巨幅折扣优惠，少则每套优惠21万元，多则每套优惠33万元……
尽管开发商折扣力度很大，但效果却让他们始料不及。购房者少，成交量低，很多开发商都感觉到了寒意。
节日期间，记者走访数家开盘的楼盘发现，有的售楼处尽管前来看房的人不少，但大部分人只是来咨询；还有的售楼处甚至一派冷清。
某楼盘的销售人员告诉记者，本以为节日期间来看房的人很多，公司所有的人都加班“备战”，结果却令他们大失所望。来看房子的人并没有比平时明显增加，真正购房的依然很少，很多时候，工作人员都无事可做。“调控政策这么紧，购房者都在观望，也没了‘金九银十’的概念。”
记者了解到，一些用“特价房”吸引顾客的楼盘，销量也不尽如人意。尽管一套房子在节日期间购买能便宜数万元，但消费者还是不愿出手。
据济南住宅与房地产信息网数据显示，10月1日全市住宅成交53套，2日成交20套，3日成交20套，4日成交0套，5日成交15套，6日成交22套，7日成交61套。国庆7天住宅共计成交191套，四季度开局可谓冷淡。
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