[摘要] 打算近期出手买房的孟桐,看好了西部某楼盘的一套顶层复式楼。“我去看了多次,喜欢顶层复式楼的户型结构,一家三代人居住应该很方便。”
优缺点同样突出
业内人士表示,顶层复式楼的优缺点都很突出。
当然,顶层复式也存在不少缺点。首先,因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看不好用。其次,复式因为有一个大楼梯,占用了室内面积,令单位实用率降低,而层高不够又令室内感觉压抑。再次,不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭,出于对私密性的要求而购买这种产品,但复式产品的楼梯太陡,容易让老人小孩在生活中遇到损伤。最后,顶层容易出现漏水、裂缝等问题,以及屋面受阳光直射对节能不利等。
特定人群钟爱此类房源
记者调查发现,顶层复式楼的购买人群往往有些“特殊”:要么是有一定经济实力的二次置业者,要么是一家三代人居住。
西部某楼盘开发的20多栋高层中,顶层都设计成了复式楼。销售负责人透露,这20多套房子的买家,超过一半属二次置业者。“我们一般不会对顶层复式楼进行很大宣传,一栋楼只有一套,需求比供应量大很多,可以说是有一套卖一套。购房者大多为自住。”该人士称,顶层复式楼因为量少且设计愈加科学,所以一般都会很快卖完。
该负责人认为,顶层复式楼介于别墅与平层两种业态之间,发展到现在已拥有成熟、稳定的消费人群。他解释说,这类消费人群大多属于二次置业,有中产阶层的经济收入,追求居住的独立性,但又渴望融入性的生活氛围。而且,这类买房置业的人数量不多,正好符合顶层复式楼资源稀少的特性。
精彩阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。