[摘要] 打算近期出手买房的孟桐，看好了西部某楼盘的一套顶层复式楼。“我去看了多次，喜欢顶层复式楼的户型结构，一家三代人居住应该很方便。”
打算近期出手买房的孟桐，看好了西部某楼盘的一套顶层复式楼。“我去看了多次，喜欢顶层复式楼的户型结构，一家三代人居住应该很方便。”
记者近日走访市场发现，以前顶层复式楼还是开发商的“头疼事”，购房者也普遍对此类房源不感兴趣；但近几年随着建筑设计的创新以及开发商营销策略转变，顶层复式楼正日益受到购房者的追捧。
顶层复式楼日渐受青睐
如今，小高层、高层电梯房早已成为房地产市场主流的开发业态，顶层复式楼逐渐多了起来，而且被越来越多的市民所认识。
不少品牌开发商的销售负责人告诉记者，如今，顶层住宅如果是单层的，就很难销售出去，因为屋顶多数是坡状，装修起来耗费精力、财力不说，还有渗水不保温的担忧，所以购房者一般不会考虑这样的顶层住宅；但建成顶层复式楼，上下两套单独层次的楼房成为一套住房，既符合规划设计要求，劣势也变成了优势，双层甚至多层的形态使居住空间更宽松，从外面看，建筑体外观的层次感也更强了。
业内人士介绍说，内部房间不在同一标高的住宅目前分三种：错层住宅、跃层住宅、复式住宅。其中，错层俗称“假复式”，房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于高度不同的平面上，但错层高度低于一人，人站立在层面平视可看到第二层面；跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；复式在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，在局部掏出了夹层，从室内下层可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，用楼梯联系上下。在我国现有的住宅建设中，很少有真正意义上的复式住宅，常见的是在住宅楼顶层，利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层，这就是目前市场上常见的顶层复式楼。“顶层复式楼最初的出现，不过是开发商的无奈选择。但随着建筑理念的转变、良好的市场需求等因素，现在反而流行起来。”某房地产业资深人士介绍，在设电梯以及电梯设置数量、消防设施的配备上，顶层复式部分通常不计入层数，开发商就节约了投资成本。更为诱人的是，这种物业形态避免了过去的顶层屋面隔热不力及雨水渗漏等问题，价格不降反升，为开发商带来了更大的经济效益。
记者了解到，随着越来越多的购房者开始对顶层复式楼感兴趣，如今不仅小高层、高层电梯楼房，就连部分多层楼房也出现顶层复式楼。
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
