[摘要] 环东佳苑小区业主入住8年之后仍没办下房产证,原因是小区在建设时违反了规划。20日,记者在调查走访时发现,因为开发商违反规划导致房产证“难产”的情况并不鲜见。购房者辛辛苦苦交了房款,为何还要承担开发商违规的风险?
环东佳苑小区业主入住8年之后仍没办下房产证,原因是小区在建设时违反了规划。20日,记者在调查走访时发现,因为开发商违反规划导致房产证“难产”的情况并不鲜见。购房者辛辛苦苦交了房款,为何还要承担开发商违规的风险?
房产证“难产”,住了8年不能证明是自己的房
环东佳苑小区位于花园路与二环东路交叉口附近,共有7栋楼,业主多为2003年入住。不过,最让业主头疼的是,房产证至今没有办下来。
居住在7号楼6楼的靳先生2003年购房时花了37万元,当时开发商在宣传时说一年之内就能办下房产证,可靳先生至今仍然没有领到房产证。“好几个院的居民联合起来一起找了好几回,开发商答复说尽快办。”靳先生说,结果一直拖到现在也没有音信,这让业主很无奈。
20日上午,记者在5号楼1楼业主王先生家见到他当时的购房合同,合同显示,王先生的房子购于2003年7月25日,上面明确写着开发商有义务在1年之内协助业主办理房产证。
“开发商以前说房子超过了当初的规划线,前一段时间找政府,政府答复说没有越线,到现在就一直给拖着,我们很希望能尽快解决。”王先生说,据他了解,房产证难产是因为开发商建设时存在违规行为,让房子成了违法建筑。7号楼1单元一位业主也表示,房产证办不下来是由于房子建成后比原先的规划长宽多了几厘米,成了违章建筑,“买环东佳苑时,还比邻近的富翔天地每平米贵100元,可人家早就办下房产证了,我们这到现在也没有。”
不能落户也不能买卖,没有房产证麻烦很多
记者了解到,环东佳苑的开发商为历城区城建开发公司,此前该公司一位工作人员在接受媒体采访时解释,环东佳苑小区在建设时“压”了规划红线,导致房产证迟迟办不下来。“可这和我们业主有什么关系,我们都是花钱买的房子!”7号楼一位业主气愤地表示,既然是开发商违规,为何这个后果要由业主承担?
“现在买房卖房都很正常,可没房产证怎么卖啊,对我们影响太大了。”王先生说。靳先生的问题则更为棘手,“没房产证没法落户,孩子上学是去甸柳庄那边又买的房子,用那个房产证给孩子办的上学手续。”6号楼1楼居民郑先生说,没有房产证老感觉心里不踏实,有种上当受骗的感觉。
对于不能办理房产证的危害,历下区住房保障管理局负责办理房产证的工作人员黄女士说,没有房产证就没法证明业主对房屋的产权,同时落户也面临很大的难题,“而且现在的二手房都是持证交易,没证就没法交易。”经营房产经纪公司多年的李杰说,此前她就遇到过有人买了没有房产证的房子,出让者去世后,其子以继承财产为由向购房者索要房子的情况,“客户没有房产证,没法证明产权,非常麻烦。”
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