济南:城中村改造新房公摊有补偿 高层加7平米

济南时报  2011-07-10 08:52

[摘要] 9日，济南市城乡建设委召开相关会议，对《济南市人民政府关于加强中心城城中村改造的意见》(下称“意见”)中的重要条款及问题，进行了解读。

 

公摊面积有了补偿标准

【意见】

按照“低密度、高容积率”的要求，提高建设容量，在条件允许情况下，积极引导建筑向地下和空中延伸、立体建设，压缩用地规模，提高投资强度和改造综合效益。除城市规划有高度控制要求的特殊区域外，原则上不再规划审批6层以下住宅建筑，新建住宅项目适度鼓励建设高层建筑。

【解读】

在同等建筑面积下，与多层建筑相比，高层建筑和小高层建筑公摊相对较多，如果这样城中村改造住宅套内面积是否会因此缩水呢？济南市城乡建设委有关人士表示，他们已注意到了这个问题。经过推算，在公摊面积补偿标准上，高层建筑增加7平方米，人均安置面积达到47平方米；小高层建筑增加3平方米，人均安置面积则达到了43平方米。这样，以保证村民套内面积不缩水。

此外，针对村居中机动人口较多问题，济南市城乡建设委将机动人口系统从原来的5%上调至10%。机动人口限集体经济组织成员，享受人均安置面积和保障用地政策，享受规费减免政策。