济南:城中村改造新房公摊有补偿 高层加7平米

济南时报  2011-07-10 08:52

[摘要] 9日，济南市城乡建设委召开相关会议，对《济南市人民政府关于加强中心城城中村改造的意见》(下称“意见”)中的重要条款及问题，进行了解读。

 

“非本村长住户”界定标准正在调研

【意见】

生产生活保障用地按人均25平方米建设用地核定，划拨给村集体组织使用，由村集体组织按城市规划要求自主投资建设运营，切实用于村(居)民长期生活保障，不得转让，经营方式、分配方案经村(居)民(股东)代表会议民主决策确定……长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户，经村民代表大会研究同意，并由区政府认定后，可与村集体经济组织成员一并安置，但不享受有关保障政策，解决方式为自购安置房，价格可享受高于成本价、低于市场价的优惠。

【解读】

这里提到一个概念———“长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户”，他们在安置面积标准和安置用地政策等方面，均与本村集体经济组织成员住户相同，但不享受生产生活保障用地标准。

而在实际操作中，“长期在本村居住”如何界定？住几年算是长期居住？其居住的房子是宅基地上的还是违法违章房？这些都需进一步界定和明确，否则就容易被人钻政策空子。济南市城乡建设委有关人士表示，目前已着手进行相关调研。