[摘要] 楼市限购，拿走了许多人的置业通行证，也浇灭了许多人的购买欲，面对着置业客群“被萎缩”，市场中还有多少客户能够买房？
能申请保障房的，等着
不同于主动出击应对市场变化的购房者，还有部分置业客群在观望中逐渐熄灭了购买欲，随着保障房建设范围的全面铺开，中、低收入人群扩大了居住希望，同时也挤掉了他们其中一小批人群的购房意愿。准备用积蓄在郊区买个小户型的许阿姨表示自己一直关注着政府贴出的保障房公告，前段时间发现自己的条件能够申请保障房，就彻底的打消了买房念头。
“房票”仍在手的，动了
限购实施后，济南楼市成交量曾一度到达谷底，后又出现逐月攀升的状况，这说明购房者的观望情绪逐渐得以释放，究其原因大概有两方面。一方面经过了几个月的僵持和观望，房价并没有按照购房者的心理预期进入大面积的下行通道，“刚需们”有些绷不住了，逐渐接受现实状况；另一方面，开发商明白市场上的置业客群是相对固定的，如果把剩余的购买力看做一块蛋糕，那么先抢到这块蛋糕的切割权将意味着能抢到相当部分的市场份额。所以调整营销积极推盘，低价、折扣甚至送精装，让一些购房者按耐不住开始适时出手。
李女士和先生最近定下了鲁能领秀城的房子，笔者了解到，最终是起价7460元/平方米价格撼动了李女士的心理防线，李女士说：“我跟老公都认为不能再等了，今天还有这样的优惠幅度，明天就又不知道咋样了，算算这个价格也合适，抓紧下手图个安心”。
楼市限购的“板砖”，打“死”了投资、投机的，打“伤”了升级置业的，却救活了首次置业的“刚需”，以前左顾右盼的他们现在手里终于攥上了买房的通行证，这张类似“房票”的通行证，着实让他们踏实了，更把他们推成楼市购买力的中流砥柱，同时也盘活了开发商随行就市的心思，加大促销力度，引领楼市掀起一轮供应高潮，欲抓住尚未被限购套住的“房票”拥有者。
不可置否，市场上“房票”有限，并且正在逐步消耗，开发商要想抓住“房票”越来越难，没有真金白银的优势将很难实现。
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