置业指南 工薪族买房的八大实用秘笈

都市女报  2011-07-07 09:16

[摘要] 置业指南工薪族买房的八大实用秘笈

，择邻而居。外行人买房，首先要看房子的“大邻居”，即关注大部分业主的收入水准和素质水准。如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的邻居本身根本无力购房，仅仅因为某个原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧———今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。房子是人生的大宗消费，中国工薪阶层换房的几率目前尚小，“择邻而居”确实为重中之重。

第二，买房要看光线是否充足。你的房子可以不户户朝阳，但必须光线尽可能好；否则你必须白天也开灯照明。从这个角度上说，所谓“告别空调暖气时代”概念的前卫的高档房子你回绝，因为都是小窗户，白天需要开灯。

第三，至少有一间房能让阳光照射4以上，或者几间屋子冬天被阳光照射的时间总和在4以上。

第四，在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则。比如，你现在有财力买两居，那就咬咬牙买三居；只有买三居的财力，不妨把牙咬碎买四居。否则，当你的财力渐渐大了，你会觉得你的房子太小了。在中国，换房对每个人来说并不是一件轻松的事。

第五，离孩子的学校近点，再近点；单位的远近可以次要考虑。单位可以不断换嘛。离学校近些，你换了大房子后这套也好出租。从这个角度说，如果一套离孩子学校远的房子你更满意，性价比更好，还是建议你选择离学校近的那套性价比稍弱的房子。

第六，如果你的年龄在四十五岁以下，热爱工作，而在城里只能买得起一套两居或三居或四居，但在郊区则买得起Town-House或别墅，建议你还是买城区的房子。汽油价涨到每升10元是早晚的事。再者，每天花两三在路上奔波，太辛苦，太不值得了。当然，如果你是某小单位的小头目，办公室有张床，而且是工作一周休息一周，就不用管这条建议了。如果你要投资郊区的房产也另当别论。第七，如果有可能，尽量离你的父母或爱人的父母近些，必要时老人可以搭把手。

第八，小区环境要好，以后还可以养老。虽然你根本不可能每天甚至每月一次到亲水住宅或山景豪宅赏花吟水登高长啸，但还是尽可能让房子周边的环境好些，这些美景还可以留到退休后享用。