[摘要] 楼市限购，拿走了许多人的置业通行证，也浇灭了许多人的购买欲，面对着置业客群“被萎缩”，市场中还有多少客户能够买房？
楼市限购，拿走了许多人的置业通行证，也浇灭了许多人的购买欲，面对着置业客群“被萎缩”，市场中还有多少客户能够买房？
搭限购“末班车”的，走了
属于升级置业的袁先生早在限购前就“搞定”了他的三居室，一直关注楼市的他表示，当时的市场状况下地方性限购肯定是要出台的，他感觉应该趁济南还没动静的时候赶紧把首付交了，把手续办妥，以免掉空里。像袁先生这样搭上限购令下发前末班车的购房者不在少数，他们大多是比较关注市场，对市场的动向了解透彻的“刚需”购房者，嗅到将来“房票”的难求，所以选择提前下手。
想升级置业的，算了
数据显示，济南二次以上置业者比例在不断增加，与此同时，随着房价的逐渐攀高，首次置业者已基本退出高端市场。以追捧的优质地段的高端住宅为例，成交均价目前已超过1.4万元/平方米，100平方米的三房约需140万元，五成首付就需70万元，加上税费、手续费等各种费用，家庭没有75万元以上的存款，就很难在市中心成功换房。
“本来楼价就很高了，现在首付还要五成，想都不用想了！”很多想升级置业的潜在客户就此放弃了换房的想法。
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