[摘要] 济南准现房渐成二手房主力 新楼开盘催高二手房价
不少卖家手握准现房不忘观望新盘半个月提价十多万
近期一直筹划购房的小丁,在两个多月的寻觅中,发现一些省城大盘在后期开发中,一旦新盘推出,就纷纷冒出这个大盘的准现房房源,价格也随着新盘的价格迅速上涨,个别者则在短短半个月的时间内,提价达15万之多。
尽管明知房价是随行就市,但那次的找房经历仍然让小丁心理失衡。
经过多次的寻觅对比,小丁看上了省城燕山立交附近的一处大盘。看环境、户型都不错,就想从此处购买——新盘开盘价达到11000元有余,但咬咬牙,买一套两室两厅的小户型,小丁还是能挺得住。
咨询了售楼处之后,小丁在网上搜罗一下同楼盘的房源,反复对比之后,看上了一套9楼两室的房源,准现房,喊价90万,这比售楼处的期房便宜近20万。尽管这是房主喊的净拿价,5.6%的交易税和1%的个税等由买家承担,仍便宜了不少。
小丁在与这套房源的中介联系之后得知,房主正在外地出差,一周之后就可回来,那时即可看房谈交易。满怀期待的小丁一周后直接赶到该中介,打算约来房主面谈,可以的话就直接定下来。中介与房主联系之后,两手一摊告诉小丁,房主回来了解了新盘的价格,已经将售价上调到105万,“所有费用加起来不比新房贵,何况那是期房,而这马上就可以成为现房,还是合适”。
从90万到105万,从这条房源的发布到新价格的时间,不过半月有余。心理预期一下子降到冰点的小丁,没有理会中介推介其它房源的热情,失望而去。
精彩阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。