济南二手房价格连涨四周 成交量一直在低位徘徊

都市女报  2011-06-17 09:15

[摘要] 本报济南讯 进入6月份，济南的二手房市场并不像天气那样热，成交量一直处于低位徘徊的状态，涨幅并不明显。而二手房的挂牌均价确呈持续上涨的态势，并且已经连续四周上涨。

本报济南讯 进入6月份，济南的二手房市场并不像天气那样热，成交量一直处于低位徘徊的状态，涨幅并不明显。而二手房的挂牌均价确呈持续上涨的态势，并且已经连续四周上涨。

上周，济南二手房成交量持续了前两周的回暖态势，但涨幅很小。据搜房网统计显示，全市二手房市场共成交327套，环比前一周上涨1.55%，成交面积为25890.4平方米，环比前一周上涨5.98%。其中，二手房住宅成交量为318套，环 比 前 一 周 上 涨3.25%，成交面积为25383.96平方米，环比上周上涨6.80%。

二手房价格却不降反升，已经连续四周上涨。上周二手房的挂牌均价为8896元/平方米，环比前一周上涨0.52%。全市四个城区的二手房挂牌均价呈上涨的趋势，其中涨幅的是市中区，每平方米上涨186元，挂牌均价涨至9049元/平方米，涨幅为2.10%。其次是天桥区，挂牌均价为8148元/平方米，涨幅为1.42%。再次是槐荫区和历下区，其挂牌均价与上周相比有微弱上涨，涨幅为 0.53%和0.08%，其挂牌均价分别为8009元/平方米和10532元/平方米。上周挂牌均价下跌的是高新区和历城区，环比前一周分别下跌0.78%和0.37%，其挂牌均价分别由前一周的8455元/平方米和8562元/平方米，跌至上周的8389元/平方米和8530元/平方米。

与二手房售价小幅上涨相比，出租房的价格涨幅超过了三成。据振鲁不动产运营机构经理李长乐介绍，目前出租房的价格已经比去年同期涨了30%，一些租房族宁愿贷款购买新房，也不愿再租房了，出租房的整体成交量比去年同期下降了六成左右。

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