[摘要] 居易香桔市小区出现房屋产权纠纷3月12日，在槐荫区香桔市小区，业主与小区开发商代表正在进行一场会谈，原因是他们的房子由合同上的普通住宅摇身变成公寓，而不久前，开发商在济南开发的资质也被注销了。这到底是怎么回事呢？12日，记者来到香桔市小区进行了调查。
开发商：手续都是按住宅建设办的
小区开发商济南居易圣诺金置业有限公司工作人员张先生告诉记者，公司资质被注销是因为公司在济南已没有新的开发项目，不过注销的只是在济南开发楼盘的资质，企业还存在。
在张先生所提供的房屋开发手续复印件上，记者看到，从2006年6月济南市发改委下发的该项目开发通知到9月济南市规划局下发的设计方案规划审查意见书，项目的名称或用途都是住宅及配套公建。不过在最后一份文件、济南市规划局关于居易香桔市小区建筑性质的回函上却写道，“因该项目大部分户型使用面积不足34平方米，且有部分纯北向户型……无法将该项目建筑性质确定为住宅。”
对于这个回函，不少业主大都表示不理解，“既然不符合住宅的标准，为什么一开始都按住宅用地性质给批下来，到最后我们要办房产证了才说不合住宅要求，让我们来承担损失？”
业主：我们只要住宅
12日中午，开发商拿出了一份济南市城乡建设委、规划局等四部门于3月9日联合下发的《关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》，根据这个通知，房屋可以定性为“居住公寓”。
记者在通知上看到，开发商签订商品房买卖合同时，房屋用途栏应标明“居住公寓”或“商务公寓”。开发商代表张先生给业主的解释是，根据通知规定，香桔市可以定为“居住公寓”，产权及居住成本问题都可以参照住宅的标准。
不过对张先生的解释，业主并不买账。“通知规范的是商业公寓和居住公寓，而我们购买的房子，合同上明文规定是普通住宅，并不是公寓，在开发商的一系列开发手续中也没有公寓一说，自然不能根据划分公寓的方式来给我们定性‘居住公寓’，我们花的是普通住宅的钱，房产证就应是普通住宅。”业主李先生对记者说道。
对话持续到下午两点多，但开发商一直没有给出正面答复。开发商代表张先生告诉记者，其实自去年以来，他们也一直在和各方协调，至于房子能否定性为住宅，他没有表态。
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