[摘要] 吊足了众人胃口的济南版限购令终于出台细则条款了，省城由此一夜之间正式进入楼市限购时代。和国家限购令一样，济南的限购令也是属于采用行政手段干预市场的做法，至于效果如何,购房者和开发商买不买帐，还需要市场最终的考验。针对市场现状，搜房网发起了限购细则影响调查的活动。让数据来告诉市场，大众的真实看法•••
2011年初的楼市风云变幻，房价在不断涌出的调控政策中跌跌撞撞走出了寒冬。卖方市场和买房市场在天平上有了很奇怪的表现，开发商在担心陆续出台的各项政策中积极改变营销策略，促销打折抵现却不见价格下跌；购房者一面因为政策的出台坚定观望的战线，却又逃不过刚需和房源紧缺带来的巨大困惑。
吊足了众人胃口的济南版限购令终于出台细则条款了，省城由此一夜之间正式进入楼市限购时代。和国家限购令一样，济南的限购令也是属于采用行政手段干预市场的做法，至于效果如何,购房者和开发商买不买帐，还需要市场最终的考验。针对市场现状，搜房网发起了限购细则影响调查的活动。让数据来告诉市场，大众的真实看法••••••
一．楼市刚需族潜力巨大
在搜房网的调查结果中，六成受访者表示还没有一套自己的住房。这说明楼市的刚性需求有很大的潜力可以发展。飘忽不定的房价与政策是让刚需购房族转变成观望族的重要因素。
二．限购细则有人“受益”有人“受伤”
“限购对你是否有制约？”虽然多数受访者表示没有多少影响，但仍然有三成多的网友表示自己受到了限制。实际上，在各地加速落地的楼市调控细则中，限购、限贷被视作威力的两记杀手锏。而对于这一限制消费需求的政策，业界也一直有异议。
济南限购细则中，对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，将暂停在本市向其售房，这无疑抬高了许多人在济买房的门槛。但也同样对于那些手中有多套房子的炒房客影响也是相当大的。
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