楼市新政答疑 济南市民的这些问题都很实际

生活日报  2011-03-11 08:24

[摘要] 楼市新政答疑 济南市民的这些问题都很实际

市民提问:我已有两套小房子,按照目前的政策不能再买了。现在父母去世后留下一套房子,三个姐妹一起继承,按照目前的政策,和别人共有的房产也算自己有一套房产,自己是否已经无法继承了?让自己的女儿继承可以吗?

相关负责人:按照限购令,两套房了不能再买房,但继承不受限制,这套房子完全可以继承下来,因为部分房产算一套房列入房产套数,指的是买的时候,与继承的情况无关。但共同继承后,如果自己想把姐妹们的另一部分产权买过来,这种情况就不行了,因为再买属于第三套房。

市民提问:我已购买了两套房,一套房改房,一套商品房,买商品房的时候贷过款,现在商品房已经卖了,按照“认房又认贷”的政策,自己有过两套房的记录了,是否还能再买房?

相关负责人:这种情况下是可以买的,“认房又认贷”指的是贷款的时候,限购令下查的是购房时在查询系统里查到的家庭住房实有套数,跟贷款没有关系,同时,限购的是套数,跟购房的记录没有关系。但要注意的是,贷款记录和购房记录在购房进行贷款和纳税时,可能是要考虑的,这种情况还要咨询银行和税务部门。

市民提问:我是济南的市民,有两套房,都是房改房,但面积都非常小,按照自己应该享受的待遇,面积还达不到,问自己还能不能再买房?

相关负责人:限购令是按照套数来进行限购的,不是按照面积,这种情况下不能再购买房子了。

市民提问:自己和老伴是临沂的,儿子在济南落户工作,自己的户口跟过来了,在天桥区,现住儿子家里。我结婚时是1969年,结婚证找不到了,现在买房需要补办结婚证吗?

相关负责人:这种情况我们遇到过,按照你们的情况,除了要提供身份证、户口簿,现在就缺婚姻证明。可以提供结婚证或者是民政部门提供的证明,可以先问一下户籍所在地的民政部门。