今秋楼市 一种相思两处闲愁

新华网  2010-09-12 10:49

[摘要] 近日，当楼市正蹒跚入秋之际，有关房地产走势的舆情又甚嚣尘上。此间，说外资拟抄底中国楼市者有之，曰京沪穗深楼市正集体回暖者有之，对某些官员的信口之谈大肆渲染或上升为官方预期者亦有之。当然，两媒对垒，公开“PK”者也有之。

二者，为炮制托市的新概念发愁。

有了既定的利益联盟，有了曾经小资情调的调控，只要再加一个适合炒作的概念，就不愁房奴们不会自己入瓮，也就不愁托不住房价的高涨。通晓政治经济学的地产人士深谙此道，而且屡试不爽。于是从2008年的“奥运经济”到2010年的“世博经济”，大到“买房就是爱国”小到“房子是丈母娘需求”；在过去几年中，他们炮制出了一个又一个新概念，当然在赚了个盆满钵满的同时也让楼市长期一柱擎天。

但是，如今奥运已杳如黄鹤，世博也即将尘埃落定，没买房的未见叛国，租房的丈母娘也都差不多抱上了孙子，能炮制的几乎都被炮制了一遍。下一步还能从哪里挖掘到新概念呢？总不能炮制出不买房就是卖国，或是打起老丈人的主意吧。

相反，在地产人士江郎才尽的同时，却是广大的房奴们在觉醒，越来越多的草根在顿悟。似乎一夜之间，原本很好忽悠的老百姓都意识到了这高入云端的楼市似乎跟自己无关，要玩还是自己到一边去玩，大不了窝居着看开发商、银行和地方政府打“三缺一”。因此，也就有了今年上半年的观望和七八月份的低迷。可以想见，楼市不是永动机，没有概念支撑的楼市，就没了炒点和卖点；剩下的只有孤芳自赏或是一瘸一拐地回归百姓，回归自然。

当然，细细数来，今秋的楼市还远不止这一思两愁。诸如经济是不是会二次探底，房产税是不是会提前开征，商品房预售许可制度会不会被废止等等，都在可思可愁之列，也都会导致楼市伤筋动骨。

总言之，照这九月初的态势，今秋的楼市恐不容乐观。至于今冬或者明年的情形又会如何呢？或许是“白云一片去悠悠,青枫浦上不胜愁”，或许是“花自飘零水自流”……