[摘要] 在不计其数的口头警告不见效、去年年底密集出台的调控政策“失灵”之后，面对不断飙升的高房价，管理层终于在4月中旬向房地产市场打出了“组合拳”。这一系列调控政策措施被业内人士称为“10年罕见”。
政策效果立竿见影
股票市场反应最为迅速，19日，地产板块遭受重创，跌幅超过7.5%，板块内31只股票跌停（包括6只ST股），“招保万金”四大金刚跌幅都超过8％，跌幅逾8%的超过了六成，板块总市值一日蒸发超过700亿元。
久违了的打折促销重现市场，北京通州一些开盘项目出现大幅度优惠，可下降3000元/平方米。某网站统计显示，最近几天北京一共有92个楼盘在打折，其中折扣的楼盘出现全款9.5折、按揭9.7折的优惠，普遍的折扣力度也在9.7折到9.9折。
在上海、深圳同样出现降价优惠销售活动，购房者观望氛围浓厚。中介人士介绍，新政出台后到门店看房的客户大大减少，原本已经看中的购房者也在最后一刻都选择再等一等再看。
炒房客也开始大规模出逃，抛售大量房源。有媒体报道，在深圳有一实力炒房客最近将手中的680套房全部清空。
“楼市会否迎来拐点”成为热议话题，有分析人士预期，一线城市多数楼盘或出现20％以上的价格调整。一些在去年涨幅超过100％甚至150％的楼盘，跌价幅度可能更大。
不过，购房者似乎并没有分析人士乐观，针对本次调控风暴进行的网络调查（截至4月21日16时）显示，认为房价会降的只有11%，表示不会因为调控风暴改变购房计划的占51%，表示会因此而先观望一段时间的有45%。
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