[摘要] 在不计其数的口头警告不见效、去年年底密集出台的调控政策“失灵”之后，面对不断飙升的高房价，管理层终于在4月中旬向房地产市场打出了“组合拳”。这一系列调控政策措施被业内人士称为“10年罕见”。
调控风暴十年罕见
4月14日，国家统计局公布的数据显示，3月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，为2008年以来的纪录。北京一手房成交均价超过2.6万元/平方米，同比上涨59.5%，环比上涨16%；上海一季度均价5万元/平方米以上豪宅成交338套，总成交金额达63.19亿元。
第二天，国务院出台措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
4月17日，国务院通知要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
4月19日，新华社发稿称，住房和城乡建设部要求，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。取得预售许可商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
此外，还有媒体报道称，重庆“特别房产消费税”方案已经获得批复，国家也将在一线城市试点开征个人住房消费税。
这一系列调控政策措施被业内人士称为“10年罕见”。
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