[摘要] 济南市民想要从银行获得7折利率房贷，今后将更加困难。继中行率先取消7折房贷优惠利率后，济南多家银行已经纷纷跟进。最近，工行接总行通知明确表示取消7折优惠利率。建行、农行虽然还保留着7折房贷优惠利率，不过申请门槛相比以前更高了。
记者发现，在首套房8.5折利率渐成主要趋势的同时，目前济南各大银行已全面收紧二套房贷政策，除首付4成，利率上浮至基准利率的1.1倍或基准利率外，一些银行针对结清首套贷款的二次贷款客户的优惠，也悉数取消。另外，在首套房的界定问题上，各家银行比较一致且简单，即看申请人有没有贷过款，且以家庭为考量单位，夫妻中只要有一方动用过贷款或名下有房产，就不能享受首套房优惠。
银行为何收紧房贷？
从原来的“一刀切”到现在的差别化利率，济南银行为何陆续收紧房贷优惠呢？
济南一家股份制银行人士介绍，房贷利率7折优惠并没有被统一叫停，实行利率差别化主要还是依据主管部门的按风险定价要求。银行今年的重点与其说是“做规模”，不如说是“做利润”，缩减利率优惠正是基于此。这背后，是整个银行信贷的明显紧缩。年初，已有多家银行实行信贷控制，不少银行房贷业务暂缓或暂停了一段时间。此外，房价处在高位，银行增强贷款风险防控意识，通过提高利率可适当调整贷款结构。同时，银行提高利率也增大利差空间。
进入二季度信贷紧张的情况是否会有所缓解呢？银行人士表示，银监会要求均衡信贷投放，按月份有节奏平衡发放，二季度刚开始贷款额度也许相对宽松些，不过也要看整体贷款发放情况。
》》》》【今日头条】 【热点专题】 【市场动态】 【地产星期八】《《《《
精彩推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
