[摘要] 济南市民想要从银行获得7折利率房贷，今后将更加困难。继中行率先取消7折房贷优惠利率后，济南多家银行已经纷纷跟进。最近，工行接总行通知明确表示取消7折优惠利率。建行、农行虽然还保留着7折房贷优惠利率，不过申请门槛相比以前更高了。
“房奴”还贷压力大了
记者采访中了解到，尽管银行对首套房房贷利率只是1个点左右的调整，但对于“房奴”来说，还贷压力增大了不少。
从银行专业人士的测算结果来看，如果首套房房贷利率优惠由7折调到8.5折，贷款买房的购房者20年20万元贷款的月供要多交90多元。
据了解，目前5年期以上贷款的基准年利率是5.94%，取消7折后，按照央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算，今后首套自住房的贷款利率为5.049%。与7折(4.158%)优惠相比，增加了0.891个百分点。
以贷款期限为20年的20万元贷款额度为例，如果利率为7折的话，购房者需要每月还款1228.68元，共需要偿还利息9.4万多元，所需偿还总额为29.4万多元。如果利率优惠提高为8.5折，购房者月供就会增加为1325.44元，每月增加了96.76元，共偿还利息11.7万多元，所偿还总数为31.7万多元。也就是说，房贷利率提高到8.5折后，要比7折时多承担2.3万多元的费用。
存量房贷暂时不受影响
很多已经享受了7折利率优惠的市民，也很担心这次政策调整是否会波及他们。
记者从各家银行了解到，此次政策调整仅针对新申请贷款的客户，存量房贷暂时不受影响。此前在各家银行申请房贷获批，并且已经放款的客户，仍可按照贷款合同上签署的利率优惠政策进行还款。
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