[摘要] 继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后,工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者近日获悉,工行、建行已向全国各分行下发通知,进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。
继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后,工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者近日获悉,工行、建行已向各分行下发通知,进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。
对此现象,业内专家也都有各自的观点,总体来讲,分为两种。
观点一:放贷受限之际提价很正常
东方证券银行业分析师王鸣飞表示,在今年信贷投放受限的背景下,银行逐步取消房贷7折优惠,这说明银行议价能力有所提升。比起7折优惠贷款,目前银行更愿意将有限的信贷资源投放给率相对较高的项目,因此银行的提价属于正常的市场行为。短期内,取消7折优惠对银行利润正面影响还不明显,但预计会逐步显现。
观点二:过热与否首套房都应优惠
中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇则表示,关于银行对购房者实施购房7折优惠政策的取消需要一个过程,毕竟这是监管层所设定的房贷利率的下限,没有强制。从国家调控房地产的层面来说,对于套住房进行提价是不包含在国家调控政策范围之内的。因此,对于首套居住型住房贷款的优惠,无论房市过热与否,银行都应该坚持。
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