[摘要] 《第一财经日报》昨日致电一股份制银行上海某支行客户经理时被告知,该行目前首套房贷款利率最低就是基准利率,首付最低为三成。
“我们最近不放款了”、“贷款利率就是基准利率”、“我们行现阶段只有8.5折”……在不少银行首套房贷款利率开始执行8.5折之后,部分银行甚至已经出现了首套“停贷”或者“零优惠”。
《财经日报》昨日致电一股份制银行上海某支行客户经理时被告知,该行目前首套房贷款利率就是基准利率,首付为三成。
首套房贷款利率8.5折的底线也被攻破了?上述银行上海分行相关人士对本报表示,目前该行上海分行个人首套房贷款统一执行8.5折的利率水平。对于“零优惠”现象,该人士表示只是支行的个别现象。
无独有偶,中国银行上海某支行客户经理昨日告诉本报:“我们最近不放款了,首套房和二套房暂时都不放了,重新放款的具体时间要看总行政策。”
自去年底国家连续出台房地产市场调控政策以来,房贷市场可谓“紧”字当头,央行副行长苏宁日前表示,央行会密切关注有关政策对房地产市场的作用,目前还不存在出台房贷新政策的需求。
然而,沪上银行的房贷业务却是越来越“紧”。本报昨日致电多家银行客户经理后了解到,目前浦发银行首套房贷款利率执行8.5折优惠。建设银行上海分行首套房利率仍可打7折,但首付必须为四成,三成首付的利率为7.5折。工商银行上海分行首套房首付三成,贷款利率还可打7折。
“现在信贷资金比较紧张,我们银行现阶段(房贷)利率为8.5折,一刀切。”浦发银行一位个人房贷业务客户经理对本报表示,“可能要等到4月份,银行内部新政策出来,才会有变化。”
根据银率网2月份的统计数据,在上海地区,中国银行、光大银行、深发展和浦发银行目前已经取消首套房7折优惠,现执行8.5折优惠标准;广东发展银行执行8折优惠标准;招商银行执行9折优惠标准;民生银行和江苏银行目前执行基准利率。
首套房贷利率7折优惠几乎已经销声匿迹,银行目前普遍将贷款利率调整为8.5折。由于信贷收紧,贷款额度有限,本报在采访中发现,一些银行甚至将客户往外推,并表示现阶段政策较多,放款发放更加严格,对办理房贷客户态度不积极。
苏宁在“两会”期间亦表示,央行已经看到部分商业银行收紧了房贷政策,希望看到这些政策能够起到抑制投资和投机性需求的作用。
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