[摘要] 海口、三亚上月房价涨幅领跑全国，如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。
心急的投资客
节前放盘初一约人看
在号称度假新地标的凤凰岛，春节期间开发商给出的报价虽然直接冲破10万元/平方米，但记者昨日化身买家走访发现，手中持有凤凰岛公寓的一些投资客急于转让手中物业，在大年初一就带人来看楼。
“大年初一来看房正是时候，我今天也约了几个客人。”在澳大利亚做房地产生意的海南人陈锦（化名）见到记者前来看房非常兴奋，他在今年1月初凤凰岛5号酒店公寓开盘时就一次性付款买下了两套60平方米的两房一厅公寓。陈锦称，该公寓风景绝佳，当时开盘价达到7万元/平方米。现在同一栋楼小公寓的转让价格为7.5万元/平方米。
陈锦说，他在澳大利亚发展需要资金，因此转让其中一套。当记者问及他为什么不等房价再涨一段时间再转让时，他说：“凤凰岛上的房价短期内也不可能涨得太多，发展商说单价到9万元、10万元都是吹的！”陈锦说。
随后，记者来到三亚市区凤凰路上发现，不少中介门上都贴着“凤凰岛公寓转让”的广告，当地卓越地产凤凰路分行经理李威透露，有投资客天买下房第二天就转让了，节前来中介放盘的投资客更多。如今凤凰岛酒店公寓转让的价格一般从每平方米6万元到8万元不等，稍低的4号楼的均价不到5万元/平方米。
犹豫的接盘者
想起昔日泡沫
轻易不敢出手
这个“击鼓传花”游戏中的下一个接手者在哪里呢？
记者观察到，新旧农历年之交的三亚楼市，虽然不乏来自东北等地的询价者，但是问者多买者少，鲜见今年初时一掷千金即场付款的景象。“这不是骗人吗？网上报的价还是1万多元，到了这边以后就成2万多元了，我们毕竟不是印钞机啊。”来自吉林的徐畅老人前几年已经在海南五指山市购置了一处房产，今年春节过来其中的目的之一就是考察楼市，看看有没有出手机会。在三亚看了不少楼盘后，她决定放弃。
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