[摘要] “预计内地楼市在未来2至4年内会持续调整。”在昨天万科B转H股的上市仪式上，万科董事局主席王石针对内地楼市未来走向做出如此判断。这已经不是万科高层今年以来第一次“唱空”内地楼市。作为的房地产企业，万科对市场的看法往往引导着行业的真实走向。
在分类调控的方针下，有越来越多的二三线城市加入了松绑救市的大军，实时的是呼和浩特（楼盘）市，有专家预计年内将可能有30个以上城市松绑限购政策。
呼市取消限购“罗生门”
6月20日，呼和浩特市房地产开发监督管理处对外公布呼和浩特市政府办公厅印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》（下称《意见》）的通知。
《意见》提出，要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。
中原地产首席市场分析师张大伟对《财经日报》表示，住房套数查询是限购的一个核心要件。不再要求提供住房套数查询证明，实质上等同于限购政策的取消。
不过在25日下午，呼和浩特市房地产开发监督管理处的网站上发布的链接已失效。有媒体称，该处负责相关工作的李主任表示：“政府文件有两个字打印错误，需要重新发布。”
25日下午4点，《财经日报》记者致电该处主要负责人询问，该负责人表示并不清楚有出台此文件，对取消套数查询一事亦不了解。
呼和浩特市住房保障和房屋管理局产权处一位人士告诉记者，有听说市政府出台了此文件，由于具体文件目前暂未下发到该部门，因此是否取消并不清楚。
“这事很可能最后像沈阳那样，由于直接取消限购动作太大，政治风险比较大，所以又收回去。”张大伟说，在很多城市采取“绕道松绑”的方式就可以救市的情况下，地方政府没有必要去触碰取消限购这根红线，因为风险太大。
上海某房地产研究院研究员严跃进也认为，此前尽管也有很多城市松绑，但还没有哪个城市直接取消限购，“估计动作太大了，又收回去了”。
此前6月10日，沈阳房地产市场爆出重磅消息，称沈阳明确表示全面取消限购，房子随便买，本地人和外地人可购多套住宅。消息一出，市场一片哗然。不过，一天之后沈阳市政府部门即对此消息进行否认，沈阳取消限购也只经历了“一日游”。
按照2011年3月呼和浩特市出台的限购政策，对已有1套住房的本市（含市四区五旗县）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
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