[摘要] 6月2日至6月8日济南新建商品房市场共成交了1303套,相比上周1337减少了34套，环比前一周下跌2.5%。同比下跌36%。
房天下数据统计,6月2日至6月8日济南新建商品房市场共成交了1303套,相比上周1337减少了34套，环比前一周下跌2.5%。同比下跌36%。其中，住宅成交了739套，储藏室成交了362套，车库成交了46套，其他成交了40套，商业用房成交了67套，办公成交了26套，公寓成交了16套，厂房成交7套。
曲线分析：从下图可以看出，上周济南新房成交量走势依然起伏较大，整体走势呈山峰状。其中日均成交量出现在6月5日，为299套，而6月2日的成交量则是上周的点，仅为65套。
2014年济南楼市一直“上蹿下跳”，“金三银四”成色不足，“红五月”蛇尾收场。六月首周开局不利，成交惨淡。在房价跌跌不休的状态之下，济南楼市进入了低谷期，上周双比下降。
但有意思的是，通过数据分析，我们可以看到，上周住宅成交量环比上涨3%，而储藏室和车库的数量则环比下跌3%。两大波动“撞车”。整个五月，不仅成交量差强人意，住宅成交更是仅占51.6%，成交水分很大。六月开局虽惨淡，但住宅成交却小幅回涨，在以刚需为主的济南，似乎是楼市回暖的“蛛丝马迹”。
六月首周虽开局不利，在楼市“年中考”，充当“差生”，但据房天下数据监控，济南六月预计开盘数量并不低，22盘倾城绽放。“红五月”不红，开发商寄情于六月“淡而不定”。在济南房天下入网的项目中，有66个楼盘推出了购房优惠活动。“特价房”“一口价”“零首付”等优惠促销也开始经常行走于“江湖”，电商活动更是不断，以房天下为例，仅5月就有3场秒杀活动。
虽然目前济南楼市正处“低谷”，购房者观望情绪浓重，但随着“央妈”喊话，山东公积金新政出台，对济南刚需购房或有一定推动作用。济南楼市六月在低谷中反弹的可能行很大。而济南房价大幅下跌的可能性并不大，所以购房者长时间观望不定并不是好事，适时出手才是王道。 精彩阅读： 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。本文导航
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