[摘要] 数据分析：12月份，济南商品房共成交7032套，其中住宅成交4449套，占总成交量的63.27%；其次为车库和车位，分别以983套、669套的成交量收尾。与11月份的7841套相比，12月济南商品房成交量减少809套，环比下跌10.32%；相比去年12月9176套的成绩下跌23.37%。
数据分析：12月份，济南商品房共成交7032套，其中住宅成交4449套，占总成交量的63.27%；其次为车库和车位，分别以983套、669套的成交量收尾。与11月份的7841套相比，12月济南商品房成交量减少809套，环比下跌10.32%；相比去年12月9176套的成绩下跌23.37%。
曲线分析：济南楼市12月成交量跌宕起伏，成交量的一周达1733套，其中车库成交556套，占据了本周总成交的32.08%。
转眼间，2013年济南楼市缓缓落下了帷幕。进入12月以来，市场供需热度明显降温。一方面是房价持续上涨，不少购房者推迟购房计划；而另一方面，临近年底，一轮突击房产调控的来袭又给了刚需购房者等下去的动力。从开盘量来看，12月济南入市项目较往月有明显减少。
土地方面，12月济南土地市场供需两旺，虽到了年末，济南房企拿地热情不减。16日到19日，济南市国土资源局连续四天挂牌出让共计46块土地，总供应面积超过304.52万平方米，折合4567.5亩。从全年土地供应状况来看，12月份济南市供应面积，西客站片区仍是供地大户。12月济南共19宗土地成交，其中商服用地8宗，住宅用地11宗。土地成交活跃，也间接证明了房企看房明年市场预期。
回望2013年济南楼市，房价一路上扬，据国家统计局数显示，11月济南房价环比上涨0.6%，自2012年以来，已连续17月保持上涨趋势，从最初的7字头，一直到“破八时代”，从趋势上来看，2014年房价仍将看涨。
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