[摘要] 很多有感于济南市区房价过高或者受限于限购令不符合买房条件的市民，也把目光转向周边区域或异地置业，因此出现了“济南上班，章丘济阳买房”的现象。细心的市民不难发现，这跟某些一线城市房价狂涨之后出现的楼市向外扩张的情况非常相似。
房价猛涨，来济南推销的外围楼盘越来越多，而且，他们中很多都打着“低价”或者“不限购”的促销招牌。与此同时，很多有感于济南市区房价过高或者受限于限购令不符合买房条件的市民，也把目光转向周边区域或异地置业，因此出现了“济南上班，章丘济阳买房”的现象。细心的市民不难发现，这跟某些一线城市房价狂涨之后出现的楼市向外扩张的情况非常相似。
房天下数据显示，过去一年，章丘、济阳的房屋成交量明显增加。有业内分析说，这是因为购房者已经买不起传统的中心区域，只能退而求其次。济南9月新建商品房环涨8.2%，这已经是自去年以来的第15次上涨，大批来自济南市区的买家已经将目光投向周边区域，因为这里的房价相对较低。对首次购房者来说，在章丘置业的难度要远低于济南市区。
市区置业梦难圆 周边区域“找安慰”
面对保持高位的市区房价，不少预算有限的济南市民把目光投向市区周边区域，希望能圆自己的置业梦。对于这一说法，房天下在章丘一在售楼盘得到了证实。
中国铁建明山秀水位于章丘文化路以北，属于章丘行政区划内楼盘，发的也是章丘的房产证。 该楼盘二期发售已近尾声，在房天下进行咨询时，一位工作人员直言“我们在章丘的二期已经快卖完了，所售房源，除了其中一部分是结婚用的刚需购房者，剩下的市区的购房者大概占了一半以上，比章丘本地的购房者都多。”“我们的楼盘在章丘,将来是章丘这边发房产证,不在济南市的限购范围内。”这位工作人员说。
同样位于章丘的另外两家楼盘的工作人员也告诉记者，现在市区房价太高，而且还有限购令的限制，经济能力不够或者达不到市区购房条件的购房者，完全可以到他们那里去投资购房。
王先生是济阳人，大学毕业后已经在济南打拼了四五年，也有了一笔积蓄，但是这笔钱在济南市区只能作为一套小户型的首付。他现在想购置一套面积大一点的房，以便于生小孩后跟父母同住。经过深思熟虑，王先生决定在老家济阳买一套三室两厅的大户型，这样在二环东路上班的他开车回家只用半个左右。“我这两天去济阳的一个楼盘交楼房定金，发现现场有不少济南人，原来在市区买不起房子的人都到那里去了。”王先生说。
二手房方面，省城一家大型房产连锁中介济阳店的负责人告诉记者，这两年济南市区不少人已经表现出了在周边县市购房投资的热情。
在政策调控影响下，省城4月份以来二手房交易一直处于不活跃的状态，市区许多中介每月仅成交几套房。而与之相反，在济南周边的济阳、章丘等地，中介的生意却很不错，引得市区不少大中介纷纷前往布局。
“不限购”“低价”成招牌
主打“低价”牌，是很多房企的招数。长清一楼盘项目的销售负责人称，从他们调查的情况来看，济南多数买房者对郊区别墅的兴趣不大，他们更关注的是那些均价在4000-5000元每平的中小户型房子，这类房子即可自己居住，又可作为投资。摸准了消费者的“脾气”后，他们推销楼盘时，更多使用“低价”牌。长清一家房企宣传时，打出的口号是：在济南市区买一套房子的钱，可以在长清买两套。
不限购，是很多企业的另一招数。“限购令对买房的限制很大，对外地购房者的限制更多。大政策下，很多买房者特别是投资客，都属于被迫放弃买房，但他们又想买房。所以，不限购对他们来说是的诱惑。”章丘一家房企的负责人说，他们以前也尝试来济吸引客源，但多数买房者都不太感兴趣。但是在限购令之后，他们以“不限购”作为主要促销点，推出的项目很受欢迎。除章丘外，在济南周边，济阳、平阴甚至商河等地属于不限购区域的楼盘，深受省城人的欢迎。
精彩阅读：
"小产权房"转正路漫漫 商品房价格又难以暴跌
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！房天下手机客户端下载>>>点击进入
关注济南房天下微信公众平台，扫描二维码或搜索公众号“济南房天下”即可关注>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
