[摘要] 济南房价连续上涨已经成为一个不争的事实，高额的房价越来越成为人们的负担，然而在“金九”结束，房价却在这一年里首次下跌，环比下跌幅度达到了0.88%。这将是一个楼市走向的重要信号，这难道是房价下降的征兆，还是仅仅房价上涨的一次蓄力？
济南房价连续上涨已经成为一个不争的事实，高额的房价越来越成为人们的负担，然而在“金九”结束，房价却在这一年里首次下跌，环比下跌幅度达到了0.88%。这将是一个楼市走向的重要信号，这难道是房价下降的征兆，还是仅仅房价上涨的一次蓄力？
自年初以来，济南房价每月都有一定量的上涨，在轻轨的规划以及西客站片区土地的集中推出以后，大多数人继续抱着济南房价将继续火热上涨的态度，那么济南房价在连续14个月上涨突然下跌究竟预示着什么呢？
新房源较多 为争夺市场以较低价格入市
“金九银十”一直作为每年各大房企争夺房地产市场的重要时期而存在，进入九月以来，各新老房地产商纷纷大量推盘，其中有不少济南地区首次出现的房企的新盘，大家瞄准济南房地产市场这块肥肉，意图通过各种方式为自己争取利益，众新盘以较低价格入市，从而带动济南金九楼市价格的整体下降。
近期推出大量土地 房源供应量较大
近期济南各大片区纷纷推地，西客站片区一次性推出19宗土地海量入市，加之之前推出的大量居住及商业用地，西客站片区成为济南楼市供应的主力。加之西客站片区房源价格较低，将直接影响总体均价。如今济南楼市大批量楼盘入市，抑制房价的上涨成必然。
“东拓西进”房价持续下降难度大 或将稳步延续上涨
随着轻轨规划和建设，济南各大版块将实现多极化发展，优质片区将实现无缝连接。交通便捷度的提升，房价下降的难度大大提升，轻轨沿线地块日渐火热，随之而来的将是周边片区乃至整个济南房价的提升。
热门片区土地大热将制约着房价的下降。近期化纤厂片区的热门地块，随着多家房企46轮的竞价,最终以4.84亿元成交,折合每亩地880万元，这也创下了今年以来单块土地成交的价。如此高的成交地价，将大大的带动房价的上涨。预计近期房价延续本月的小幅下降可能性不大，未来房价稳步小幅上涨或将成现实。
精彩阅读：
中国人收入不可能再支撑房价高涨 房价失控
济南二手房涨到9930元贵过新房 上月二手房价"四连跳"
济南西客站片区房价一年涨了1200元 东部楼盘“一枝独大”局面彻底改变
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！房天下手机客户端下载>>>点击进入
关注济南房天下微信公众平台，扫描二维码或搜索公众号“济南房天下”即可关注>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
