[摘要] 5月6日，网络上一条楼市消息引起不少济南市民关注：中国房价即将暴涨的10大城市中，济南赫然居首位。这条消息的可信度到底有多少？是怎么排出的这个名次？楼市专家怎么看？目前济南楼市的现状是否有房价暴涨的可能性？购房者心态如何？记者展开一番调查。
购房者
每次涨得少 但涨价频次增多
“我也觉得房价不可能暴涨，但是房价确实在微涨，多次微涨的结果就是房价大幅上涨。”市民张女士近半年来一直在关注西客站附近的房源，她发现，现在西部楼盘的开发商每次加推或开盘都会将房源均价上调100-200元。另外，西部楼盘增加了开盘或加推的频次，以几个楼幢、甚至是几个单元为单位加推的现象非常普遍，有的楼盘半年内房价上涨约千元。
因此张女士最近越来越着急，想早一点确定房源，早网签省点钱。这也是目前不少济南购房刚需市民的想法。
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5月首周成交量不及3月一天
据济南建设部门数据统计，5月首周济南共成交新建商品房441套，这与3月将近3000套的周成交量简直是云泥之别。5月首周的成交量不及3月部分工作日的日成交量。“国五条”细则一出台，各地楼市都受到不同程度影响。拿济南来说，3月成交量过万套，同比涨幅达117.1%，环比2月更是上涨390.7%。而进入4月份，楼市降温明显，商品房成交6356套(注：因济南市建设系统在4月下旬更新新建商品房的网签系统，4月23日至28日的成交空缺)，环比3月下跌86.63%。短短两个月的时间，济南楼市经历了大涨大跌。进入“红五月”，五一小长假的低迷影响似乎还没有过去，上周仅成交441套。
然而，楼市成交量的下降，难以阻挡房价的继续上涨。中指院发布的数据显示，4月份百城(新建)住宅均价重上万元大关，连续第11个月环比上涨。“金三银四红五月”，虽然政策调控看似步步紧逼，但也并没有拖延住开发商们的脚步。5月济南约有19个楼盘有开盘和加推计划。
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