[摘要] 房价高涨，持久不下，已成为普通购房者难以承受之重。自3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》以来，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收。
房价高涨，持久不下，已成为普通购房者难以承受之重。自3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》以来，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收。
时值国五条新政将满半月之际，继“房天下在现场”新政后大型探市之后，房天下再度发起“国五条细则出台半月房价变化大调查”，真实还原新政下中国房地产景象。济南房天下迅速展开相关调研，对本地楼盘价格进行了细致的分析与调查，此次调查，涉及济南近百个楼盘。
随着新政的执行，二手房税负较重，作为承担税负的一方，购房者购买二手房的意愿降低，同时，二手房业主出售意愿也降低。供需同时下降的情况下，新房市场分流了一部分二手房客源，进而加剧新房市场的供求矛盾，带动一部分新房价格的上涨。
调查数据显示，在国五条细则出台半月之后，济南各大开发商都针对新政做出了一系列包括销售目标及策略在内的调整措施，其中，在调研近百个楼盘中，有26.74％在新政后上调了新房价格，73.26％的楼盘价格没有变化，而在调研的楼盘中，无一价格下跌。
从长期来看，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。而新房市场转让环节税收较少的优势将逐渐得以体现，部分购房者也会再次回归新房市场，带动新房市场交易量上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
