[摘要] 省城二手房交易市场的火爆让各中介店近一周生意“突飞猛进”。记者在采访中了解到,有的中介店不到一周时间就几乎卖光了一栋6层楼的所有房源,有的店经纪人一周完成交易额400多万元,为店里创收12万元。
省城二手房交易市场的火爆让各中介店近一周生意“突飞猛进”。记者在采访中了解到,有的中介店不到一周时间就几乎卖光了一栋6层楼的所有房源,有的店经纪人一周完成交易额400多万元,为店里创收12万元。
二手房交易量突飞猛进 有中介店3天卖出一栋楼
近期,高成交量和忙碌成为了中介店和经纪人的共同特点,不少中介店一周就卖出了平时一个月的交易量,一周成交六七套二手房的中介店为数不少。
“上周卖了六七套,平时一个月也就是这个量。”百居安海蔚店的刘斌店长介绍说。齐鲁楼市不动产屹泽店店主赵忠告诉记者,从3月1日到现在已经成交了大约10套二手房,和平时一个月的量差不多,甚至超过一个月的量。
上述中介店的店长都表示,现在二手房成交的特点就是速度快,为了尽快成交,他们的经纪人一早就要去房产大厅排队。
高业务量成为各中介店上周的共同特点,而记者在采访中了解到,济南某中介店一个星期内就卖出了一整栋楼的二手房,在业内十分具有轰动效应。
为进一步了解具体情况,记者在12日下午也联系上了这家店的店长,确认了整个事情的经过。这家中介店是我省某大型中介店在东部的一家加盟店,他们出售的那栋楼的二手房达到了30套,目前已经卖了28套,基本已经卖完。
“其实这些房源卖出可能只用了大约三天时间,主要是价格便宜,比周边的二手房价格便宜了一两千元。”该店店长介绍说。
据介绍,这栋楼一共6层,两个半单元,一个单元12户,共30套房子,“价格9000多元,所以几天内基本就销售完了,只剩下1楼和6楼的两套房源。”
那么,这一整栋楼房是从何而来呢?据了解,这一整栋楼是属于某公司名下,整个产权属于公司,不属于个人,房龄有10多年了,与现行的限购政策等不违背,销售后产权证会办在新买主的名下。
市场人士分析,近期人们对将来差额征税的考虑,是该中介店能够卖掉一整栋楼的主要原因。
一经纪人一周成交400多万元 给店里创收12万
不仅中介店的业务量大增,中介经纪人的工作量也是不断加大,记者12日采访的一位房产经纪人就告诉记者,他上周卖出了3套房,整个交易额达到了400多万元。
“国五条出台后电话量、客户量、待客量,所有的活动量都比较集中,基本上没有空闲时间。”12日,孚瑞不动产万达店经纪人刘明辉告诉记者,现在工作时间明显延长了,白天有些客户还需要上班,所以看房时间要提前。晚上下班后一般要加班。过户的时候,一般会提前来排号。“现在要交税可能还交不上,需要等上两三天。”
刘明辉告诉记者,自己早上六七点钟就要到房产大厅排队,“提前来排的话,可能要到中午才能排上。”
交易的火爆,也带来了房产经纪人业绩的提升。刘明辉说,因为自己所在的店位于市中区,成交套数比其他地方来说稍微少点,但成交总额还是比较大,“上周我的成交总额应该在400多万,我们是底薪加提成,个人具体收入多少还没有算。”刘明辉说,这400多万我简单算了算,给店里带来的收入应该能有12万左右。
刘明辉说,原先有些房子价格谈起来可能有点难度,现在房主急于出手,只要心里感觉合适就卖了。刘明辉介绍,现在有的房主会主动打电话问情况,代表他心里比较着急。价格降幅也大了,原来三万、五万,现在五万、十万地降。“100平方米左右一般都是降五万,确实急卖的话。”
刘明辉说,上周整个店里一共成交了大约7套房子,总成交额大约在800多万,这和平时一个月的总量差不多。
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