[摘要] 二手房按个人所得征收20%的个税，平地一声雷，市场炸开了锅，连日来房地产交易登记中心人头攒动。此次“国五条”细则带来连锁反应是近几年历次调控中最为强烈的。楼市买卖双方进入一个前所未有的政策过渡惶恐期中。那么，“国五条细则”真的能抑制投资投机性住房需求，避免房价过快增长吗？新政实施的道路会是一帆风顺吗？
二手房按个人所得征收20%的个税，平地一声雷，市场炸开了锅，连日来济南房地产交易登记中心人头攒动。由于担心过些天要按照差额20%交个税,市民扎堆前来办理房产交易业务。面对汹涌而至的市民,济南房管的工作人员也承受了前所未有的压力，神经高度紧张，一直在超负荷工作。
此次“国五条”细则带来连锁反应是近几年历次调控中最为强烈的。楼市买卖双方进入一个前所未有的政策过渡惶恐期中。
那么，“国五条细则”真的能抑制投资投机性住房需求，避免房价过快增长吗？新政实施的道路会是一帆风顺吗？
20%的个税打压的不是房价 是老百姓的购买力
“二手房征收20%个税”的新政策一出台就引起了巨大的恐慌情绪，这与“钱”肯定脱不了关系。我们先来算一笔账：5年前一个肉夹馍3元，现在6元。如果5年前卖了10万个肉夹馍得到30万买了个房，现在涨到50万将它卖出去，需要上缴（50-30）*20%=4万元税金，剩下46万，只能购买76666个肉夹馍了。
财政部官员贾康表示，“新国五条”关于征收20％的个人所得税，很可能会转嫁到购房人的身上，并从而影响到二手房市场和新房市场……【详情】
如果20％的个人所得税真的转移到了购房者身上，那么新政的目的就适得其反了，20%的个税打压的就不是房价，而是老百姓的购买力。
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