[摘要] 金龙摆尾辞旧轮，银蛇翘首迎新春。新的一年拉开了帷幕，一条条关于房子的信息扑面而来，充斥着我们的生活。房子是立身之本，和房子息息相关的那就是‘房价’，当看见"房价"这两个字的时候，人们想到的最多的词就是"涨"，到底房价的现状是什么样子?购房者急着买房吗？房价多少才算合理？
房价每年涨多少才算合理
2012济南市区新建商品房均价7500 房价多少才靠谱?
济南市有关部门在今年市两会上透露,去年济南市区新建商品房均价为每平米7500元。对于这个价格,你觉得靠谱吗?今年,济南楼市将继续调控,你认为房价今年会升还是会降?你认为济南商品房的合理价位应是多少?
@董小五:这个必须优雅地甩甩小平头说:不高,靠谱。就是收入太低了啊。@观山听雨赏风景:现在根据城里的就业环境,大幅度降价可能性不大,还是价格合理些,多给中低收入者机会,5000多元每平米还可以。>>>详情
房价并非降才合理 每年涨5%-6%算合理
2013年1月9日报道 业内人士认为，房价每年涨5%-6%算合理，今年调控不会放松。
一直以来，宏观经济的走势与房地产市场关系密切。贾康对2013年宏观经济的判断较为乐观。他认为，2012年宏观经济增速应该实现了7.7%的增长，触底回升，整个经济已经处在回暖过程中。“既然如此我们可以判断，2013年宏观指标相当好看。>>>详情
合理房价应和人均收入挂钩
鉴于各个收入群体收入差别非常大，房价收入比指标细分到各个收入群体才更有意义。据相关数据计算的结果，1995年至2010年，除个别年份外，各收入群体的房价收入比都呈现上升趋势。中等偏下户由9.15上升到17.95，中等收入户由7.51上升到14.22，均高于同期的平均值，高收入户由4.94上升到6.26，低于同期平均值。说明对包括低收入户、中等偏下收入户、中等收入户在内的60%上海居民来说，房价收入比远高于平均房价收入比，因而都存在购房支付困难。同时，鉴于各阶层居民收入分配差别呈拉大趋势，不同阶层之间房价收入比以及购房支付能力的差距也在快速拉大。例如，中等偏下收入群体的房价收入比由1998年的9.65上升到2010年17.95，增长了86.0%；而高收入群体的房价收入比则由4.66上升到6.26，只增长了34.3%。
在房地产的各项指标中，楼价一直是民生关注的热点。在论坛上，全联房地产商会名誉会长聂梅生对“合理房价就要降价”的观点进行了批判。她认为，合理房价应该和人均收入、经济增长挂钩。“过去好像只有降房价才是合理房价，我觉得应该回归本位。”她还结合过去三年宏观调控的数据，指出房价和GDP、人均收入的增长已经保持一定的比例。“换句话说每年涨5%-6%就可以，不然支付力不够，又形成了问题。”>>>详情
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