[摘要] 金龙摆尾辞旧轮，银蛇翘首迎新春。新的一年拉开了帷幕，一条条关于房子的信息扑面而来，充斥着我们的生活。房子是立身之本，和房子息息相关的那就是‘房价’，当看见"房价"这两个字的时候，人们想到的最多的词就是"涨"，到底房价的现状是什么样子?购房者急着买房吗？房价多少才算合理？
金龙摆尾辞旧轮，银蛇翘首迎新春。新的一年拉开了帷幕，一条条关于房子的信息扑面而来，充斥着我们的生活。房子是立身之本，和房子息息相关的那就是‘房价’，当看见"房价"这两个字的时候，人们想到的的词就是"涨"，到底房价的现状是什么样子?购房者急着买房吗？房价多少才算合理？
房价直上云霄 百姓难于上青天
济南房价连涨6个月
在这个比往年更冷的冬天,中指研究院日前发布的2012年12月百城房价指数却勾勒出一个火热的楼市。不仅百城房价指数在环比连涨7个月中收官,我省纳入统计的11个城市也仅有济南、青岛和烟台房价比上年回落。
在我省纳入百城房价指数统计的11个城市中,济南12月继续环比上涨0.83%,连续6个月保持上扬,新建住宅均价达到8629元/㎡；但相比2011年12月的9249元/㎡,仍然回落了620元/㎡。>>>详情
房价过快上涨苗头再显
国内楼市的价格最近又涨起来了。2012年12月18日国家统计局的数据显示，70个大中城市房价环比上涨的有53个，占比达7成以上。同日央行公布的四季度问卷调查显示，29%的居民预期房价上涨，同比上涨10个百分点，比年初高11.3个百分点。
随着一些城市的楼市价格上涨，最近京沪广等地再次出现恐慌性购房潮。这不仅令国内地产股表现抢眼，也使得不少企业（房地产企业或非房地产企业）纷纷进入土地市场。有人认为，这些现象均表明国内楼市价格将出现新一轮快速上涨。>>>详情
房价在"涨声"中收尾 未来发展或受改革影响
在经历了11月的反季升温之后，2012年12月中国主要城市房价在“涨声”中收官。4日发布的数据显示，2012年12月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元人民币/平方米，环比11月上涨0.23%。这是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，但环比涨幅有所收窄。其中57个城市房价环比上涨，43个城市环比下跌。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖等专家在接受记者采访时表示，在市场预期变向、翘尾、部分地方政府变相放松调控等因素影响下，中国楼市在“暖冬”中走完2012，未来楼市发展或受改革进程影响。>>>详情
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怕房价上涨急着买房 房地产调控显身手
急着买房？就怕将来房价上涨后买不起
有关房子的争议同样层出不穷，近日，旅美学者薛涌撰文表示，中国土地资源紧缺，一般人在中国就要住小房。年轻人更不应“惟房是从”，失去奋斗的精神。薛涌鼓励国内长辈应大胆训诫后辈：“年轻人，凭什么轮到你住大房子？”
国内年轻人是否太看重房子的价值？面对不断高涨的房价，在2013年里，房子会是年轻人的心病吗？>>>详情
调控：长效措施年内或陆续出台
论中国城乡建设经济研究所所长陈淮昨日表示，“尽管我们肯定迄今为止的宏观调控政策和房地产政策方向的正确，但还得承认这个政策体系的仓促、被动性、滞后性导致它确实不是一个优化的政策体系。”而在他看来，这也为2013年的政策走向带来了不确定性，“我们对政策如何调整寄予厚望，又充满着期待。
业内普遍预计，部分楼市调控长效措施今年或陆续出台。不出意外的情况下，一直以来都在遏制投机、投资性需求方面发挥重要作用的限购、限贷政策，将在2013年继续实施并进一步完善。>>>详情
楼市调控要紧字当头 防止房价报复性上涨
价暴涨预期一旦形成不仅将使房地产调控政策大打折扣，而且预期自我实现功能可能造成房价过快上涨实质影响，透支行业发展空间，抬高城镇化门槛。在调控基调已明确为“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”的情况下，今年及未来一段时间房地产调控应强化预期管理，从严从紧执行调控政策，防止房价报复性上涨。
当务之急是在城镇化顶层规划中明确房地产业定位，打破“城镇化即房地产化”误解。在“土地城镇化”模式下，房地产业尽享十年盛宴，迅速成长为国民经济支柱产业，扮演固定资产投资主力军角色。倘若这种惯性思维延续到未来城镇化建设中，新型城镇化无疑走的仍是造城运动老路，将吹大已难挤压的地产泡沫。未来城镇化顶层规划至少应从两方面打破这种惯性逻辑：一是在明确城镇化是未来扩内需潜力所在同时，强调城镇化在经济结构调整中的抓手作用，加速推进土地制度、户籍制度、财税制度等一系列体制改革，消解吹大房地产泡沫长期制度性因素。二是强化政府提供公共产品及服务主导功能，提高以人口城镇化为核心的新型城镇化质量和效益。在房地产领域则是强化政府住房保障体系建设职能，全面建立以租为主保障房体系，完善住房公积金制度，提高资金使用效率；坚持房地产调控常态化和长期化，有序推进房地产调控手段市场化、法制化，防止房价过快上涨阻碍城镇化进程。>>>详情
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房价每年涨多少才算合理
2012济南市区新建商品房均价7500 房价多少才靠谱?
济南市有关部门在今年市两会上透露,去年济南市区新建商品房均价为每平米7500元。对于这个价格,你觉得靠谱吗?今年,济南楼市将继续调控,你认为房价今年会升还是会降?你认为济南商品房的合理价位应是多少?
@董小五:这个必须优雅地甩甩小平头说:不高,靠谱。就是收入太低了啊。@观山听雨赏风景:现在根据城里的就业环境,大幅度降价可能性不大,还是价格合理些,多给中低收入者机会,5000多元每平米还可以。>>>详情
房价并非降才合理 每年涨5%-6%算合理
2013年1月9日报道 业内人士认为，房价每年涨5%-6%算合理，今年调控不会放松。
一直以来，宏观经济的走势与房地产市场关系密切。贾康对2013年宏观经济的判断较为乐观。他认为，2012年宏观经济增速应该实现了7.7%的增长，触底回升，整个经济已经处在回暖过程中。“既然如此我们可以判断，2013年宏观指标相当好看。>>>详情
合理房价应和人均收入挂钩
鉴于各个收入群体收入差别非常大，房价收入比指标细分到各个收入群体才更有意义。据相关数据计算的结果，1995年至2010年，除个别年份外，各收入群体的房价收入比都呈现上升趋势。中等偏下户由9.15上升到17.95，中等收入户由7.51上升到14.22，均高于同期的平均值，高收入户由4.94上升到6.26，低于同期平均值。说明对包括低收入户、中等偏下收入户、中等收入户在内的60%上海居民来说，房价收入比远高于平均房价收入比，因而都存在购房支付困难。同时，鉴于各阶层居民收入分配差别呈拉大趋势，不同阶层之间房价收入比以及购房支付能力的差距也在快速拉大。例如，中等偏下收入群体的房价收入比由1998年的9.65上升到2010年17.95，增长了86.0%；而高收入群体的房价收入比则由4.66上升到6.26，只增长了34.3%。
在房地产的各项指标中，楼价一直是民生关注的热点。在论坛上，全联房地产商会名誉会长聂梅生对“合理房价就要降价”的观点进行了批判。她认为，合理房价应该和人均收入、经济增长挂钩。“过去好像只有降房价才是合理房价，我觉得应该回归本位。”她还结合过去三年宏观调控的数据，指出房价和GDP、人均收入的增长已经保持一定的比例。“换句话说每年涨5%-6%就可以，不然支付力不够，又形成了问题。”>>>详情
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