[摘要] 金龙摆尾辞旧轮，银蛇翘首迎新春。新的一年拉开了帷幕，一条条关于房子的信息扑面而来，充斥着我们的生活。房子是立身之本，和房子息息相关的那就是‘房价’，当看见"房价"这两个字的时候，人们想到的最多的词就是"涨"，到底房价的现状是什么样子?购房者急着买房吗？房价多少才算合理？
怕房价上涨急着买房 房地产调控显身手
急着买房？就怕将来房价上涨后买不起
有关房子的争议同样层出不穷，近日，旅美学者薛涌撰文表示，中国土地资源紧缺，一般人在中国就要住小房。年轻人更不应“惟房是从”，失去奋斗的精神。薛涌鼓励国内长辈应大胆训诫后辈：“年轻人，凭什么轮到你住大房子？”
国内年轻人是否太看重房子的价值？面对不断高涨的房价，在2013年里，房子会是年轻人的心病吗？>>>详情
调控：长效措施年内或陆续出台
论中国城乡建设经济研究所所长陈淮昨日表示，“尽管我们肯定迄今为止的宏观调控政策和房地产政策方向的正确，但还得承认这个政策体系的仓促、被动性、滞后性导致它确实不是一个优化的政策体系。”而在他看来，这也为2013年的政策走向带来了不确定性，“我们对政策如何调整寄予厚望，又充满着期待。
业内普遍预计，部分楼市调控长效措施今年或陆续出台。不出意外的情况下，一直以来都在遏制投机、投资性需求方面发挥重要作用的限购、限贷政策，将在2013年继续实施并进一步完善。>>>详情
楼市调控要紧字当头 防止房价报复性上涨
价暴涨预期一旦形成不仅将使房地产调控政策大打折扣，而且预期自我实现功能可能造成房价过快上涨实质影响，透支行业发展空间，抬高城镇化门槛。在调控基调已明确为“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”的情况下，今年及未来一段时间房地产调控应强化预期管理，从严从紧执行调控政策，防止房价报复性上涨。
当务之急是在城镇化顶层规划中明确房地产业定位，打破“城镇化即房地产化”误解。在“土地城镇化”模式下，房地产业尽享十年盛宴，迅速成长为国民经济支柱产业，扮演固定资产投资主力军角色。倘若这种惯性思维延续到未来城镇化建设中，新型城镇化无疑走的仍是造城运动老路，将吹大已难挤压的地产泡沫。未来城镇化顶层规划至少应从两方面打破这种惯性逻辑：一是在明确城镇化是未来扩内需潜力所在同时，强调城镇化在经济结构调整中的抓手作用，加速推进土地制度、户籍制度、财税制度等一系列体制改革，消解吹大房地产泡沫长期制度性因素。二是强化政府提供公共产品及服务主导功能，提高以人口城镇化为核心的新型城镇化质量和效益。在房地产领域则是强化政府住房保障体系建设职能，全面建立以租为主保障房体系，完善住房公积金制度，提高资金使用效率；坚持房地产调控常态化和长期化，有序推进房地产调控手段市场化、法制化，防止房价过快上涨阻碍城镇化进程。>>>详情
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