[摘要] 各银行元旦起调整新利率，有银行对还贷信用好者利率打8.5折再过几天，不少供房者就得按新的利率交月供了，5年期以上个人住房贷款基准利率将由原来的6.39%调整为6.84%。光大银行深圳分行昨日对外宣称，将对良好还款实施基准利率0.85倍的优惠。
专家指出，一般来说，现在申请的房贷要批下来肯定要等到明年了。由于今年年底并没有出现“房贷大塞车”的情况，贷款者完全可以货比三家，选择额度充裕、放款时间快的银行进行房贷业务。
临近年底，又有网友吐槽称银行房贷放款出现了大排队的现象，公积金贷款方面更是慢上加慢，有的网友甚至表示自己等了半年还没盼来放款。不过本报记者调查发现，今年房贷额度紧张的情况不如往年，不同银行的个贷额度有松有紧，出现排队现象也只是部分银行的部分网点。
案例一：
银行不放款“搬家”得推迟
王小姐3个月前购买了一套二手房，但是让她着急的是，她所选择的公积金+商业贷款的组合贷中，商业贷款已批下来了，但公积金贷款一直都没有批，“现在只能眼巴巴地等着，房东说不付清房款就不让我们搬进去。”王小姐无奈地告诉记者。
市民陈小姐则告诉记者，她6个月前申请的公积金贷款到现在也还没有放。记者在某大型论坛上也发现，多位网友吐槽表示临近年底公积金放款一直没有下来。
另一位周先生也陷在房贷迟迟不放款的焦虑之中。据其介绍，他购买二手房时申请的是商业贷款，早在上个月便已过户完毕，本月初便已出押，按理说，应该仅需要几日便可以放款，但一直到现在，他都没有等到放款的消息，非常担心受到年底贷款“排队”放款推迟的影响。他表示，自己已经订好了家具，计划明年一月底搬家，现在看来非常悬。
现状：
银行个贷额度有松有紧
“现在申请贷款，放贷也要等到明年。”昨日，某股份制银行个人业务的相关经理告诉记者，临近年底，申请房贷比较困难，“可以申请，但是就算是资料齐全的客户，放款也肯定要等到明年了。”
虽然年底贷款额度都会相对紧张一些，但和往年不同，今年并没有像往年一样出现各家银行都放款难的局面。昨日，记者咨询了多家按揭公司人士，据介绍，由于已经到年底，部分银行的额度可能出现紧张，但是总的来说比之前两年的额度要松，“在申请按揭贷款的时候，只要挑一下银行，完全可以做到在正常放款时间内达到放款的目的。”
据汇翰按揭高级客户经理莫静介绍，目前额度比较紧张的银行大都是此前在房贷上“冲任务”比较激进的银行，而此前房贷业务完成情况没有那么理想的，目前房贷的额度都十分充裕。记者从多家按揭公司了解到，目前中行、农行的贷款额度相对紧张，主要原因是此前这两家银行在二手房贷方面比较宽松，也是下调首套房贷利率的银行，目前房贷任务完成情况较好。而工商银行(601398,股吧)、邮储行、平安银行(000001,股吧)、华夏银行(600015,股吧)、广发银行等多家银行依然额度充裕，可以按时放款。
某股份制银行相关业务负责人告诉记者，由于年底有部分提前还款的客户，因此该银行的个人房贷额度也没有出现特别紧张的态势，“只要客户资料齐全，我们还是按照程序在办理，没有出现延迟的情况。”
在首套房贷利率上，绝大多数银行仍坚持8.5折优惠，也有部分银行只给所谓的“优质客户”8.5折利率，比如交通银行(601328,股吧)。但记者了解到，也有部分银行的房贷已没有太多的折扣空间，“部分优质客户还能享受8.5折，但一般首套房都只能做9折了。”某股份制银行工作人员告诉记者。
专家
现在申请肯定要明年才能放
汇翰按揭高级客户经理莫静告诉记者，现在提交贷款申请，放款肯定要等到明年。“光审批的时间就要一周左右，还要在房管局办理归档抵押等，直到放款，整个流程最快也要三四个星期。”但是大部分银行都没有出现房贷大面积“排队”的现象。而且即使是因为额度问题无法及时放款，也会在明年1月初进行放款。
大源按揭负责人郑大源也直言，如果现在提交贷款申请做快贷，才有望赶在农历新年前放款收楼。业内人士建议，贷款者完全可以货比三家，选择额度充裕、放款时间快的银行进行房贷业务。
链接
多项贷款利率出现上涨
记者了解得知，目前广州市面上不仅是房贷紧张，其他的个贷产品如消费贷款等利率也出现了上浮的趋势。
据了解，目前多家银行消费类贷款根据客户情况不同，在基准利率水平上出现上浮的态势，大多银行上浮范围为10%至20%。而也有部分的股份制银行上浮幅度达到25%至30%。
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