[摘要] “年底之前，各地政府正在加紧推地，土地市场相对供应比较充足”，同策咨询研究中心总监张宏伟向《证券日报》记者表示，预计后期土地市场将出现翘尾行情，但总体上土地溢价率将不会太高。
地王将相继再现
实际上，据链家地产统计数据显示，11月以来，除了本报记者统计的上述5家大型房企拿地外，融创、世茂、富力、金地以及新华联(000620)等房企也纷纷出击土地市场。
对此，链家地产市场研究部张絮表示，从11月的土地市场继续保持供需两旺的局面来看，各地出现了供地小高峰，实力房企持续补仓的现象。未来一个半月内，随着房企全年销售进度加快，开发商资金将逐渐充裕，融资状况良好，更具拿地实力。
“招商地产上周在深圳所拿的12.24亿元的地块已经是深圳的年内总价地王，预计未来一个半月内，个别城市将再现地王”，徐枫向本报记者表示，其中南京、上海等城市地王再现的概率很大，尤其南京下关区滨江路以西2号地块起拍价为56.2亿元的准总价地王也将在本月底面世。
对此，据链家地产市场研究部不完全统计显示，广州、天津、北京、合肥、杭州、武汉等多个城市均已推出多宗经营性地块，各地将掀起一股供地高潮。
“土地市场后面应该会有一个翘尾行情，但是总体上溢价率不会太高”，张宏伟向本报记者表示，“出现溢价率比较高的一般与土地起拍价格和部分激进企业有关系，目前土地市场正在缓慢复苏，但还没有到很火的地步，其总体特征是外热内冷。”
张絮也向记者表示，目前地价水平相对处于平稳，溢价率并没有大幅增加，整体环境也利于企业拿地，预计土地市场年底前会持续升温。
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