[摘要] 素有“金九银十”之称的九月、十月两个月份,历来是济南楼市的成交旺季,之前受调控影响,济南楼市出现了反规律现象。但今年九月、十月,业内人士预计,济南楼市新入市项目有望超过20个,创年内高峰。
素有“金九银十”之称的九月、十月两个月份,历来是济南楼市的成交旺季,之前受调控影响,济南楼市出现了反规律现象。但今年九月、十月,业内人士预计,济南楼市新入市项目有望超过20个,创年内高峰。
济南东部区域的尚品燕园项目负责人霍利萍称,项目已确定9月16日入市。而此外,央企华润在济南的个项目华润中央公园也在紧张施工,负责人称预计十月份入市。
“从时间节点上来说,九月、十月份是今年全年最后一个销售旺季。”世联怡高总经理朱江受访时称,开发企业为实现全年任务全力以赴,在供应方面将出现集中入市的现象。朱江预计,九月、十月份济南区域内新增供应总量楼盘个数将达到年内高峰。
而山东中原的投资顾问总监薄夫利也认为,受调控影响,今年楼市供应与往年有所不同,“在政策影响下,市场成交不断滑落,从去年下半年开始,在售项目放缓推盘的力度,以消化存量住房为主”。
薄夫利认为,从市场成交的数据来看,济南楼市在四五月份回暖,但受去库存化的影响,新增供应始终没有太大放量,而从目前的调查数据来看,“九月、十月将出现一个集中放量的时期。”
在价格方面,朱江认为,从目前的市场走势来看,济南住宅市场价格不会出现太大波动,依旧将保持平稳,但不同的产品将会有不同的表现。
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