[摘要] “存款准备金率又下调了,建议您尽早出手,免得将来房价上涨。”在省城西部一家楼盘,一位售楼人员向记者介绍。而在另外两家楼盘的售楼人员对此没有什么大的反应,他们表示,相关优惠措施近期不会改变,仍在加快促销。
“存款准备金率又下调了,建议您尽早出手,免得将来房价上涨。”在省城西部一家楼盘,一位售楼人员向记者介绍。而在另外两家楼盘的售楼人员对此没有什么大的反应,他们表示,相关优惠措施近期不会改变,仍在加快促销。
央行12日晚间发布消息称,将从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。消息一出引发广泛关注,不少人认为对楼市是“重大利好”。省城房地产业内人士13日接受记者采访时表示,存款准备金率下调虽对楼市有影响,但不会改变目前楼市的大势。
“降准”非为楼市 有多少资金能进入楼市尚待观察
央行行长周小川针对下调存款准备金率曾公开表示,存款准备金率调整并不是表示货币政策松紧的信号,也不是为了增强股市的信心或者主要流向房地产行业。经济学家谢国忠认为,下调存款准备金率主要是为对冲热钱外流,以削弱其对现行货币政策的影响。
“存款准备金率下调主要是出于对整体经济形势的考虑,不是专门为了楼市,将来有多少资金能流入房地产行业,对楼市的具体影响有多大还有待于观察。”世联怡高相关负责人告诉记者。
首套房贷利率优惠或再扩大 楼市成交会有所增加
虽然此次“降准”不是为楼市,但业内人士分析认为,对楼市还是会有所作用。
“首先是对成交量会有所推动,前期一些因贷款问题没法购房者应该可以入市了。”省城一家大型连锁中介市场部的负责人赵先生告诉记者,前期有不少购房意愿强烈的购房者因贷款问题而无法成交。存款准备金率下调后,银行额度增加,这部分购房者会入市购房。
省城房产评论人士赵鲁梁认为,“降准”对楼市的直接影响可能是首套房贷利率优惠或进一步扩大,会“刺激”更多刚需购房者入市,从而使得成交量增加。
记者了解到,去年底以来,不少银行提高了首套房贷利率,今年各银行信贷额度回到“基准”。业内人士认为,此次“降准”,额度增加会使得首套房贷利率再次降低,将来八五折等大幅房贷利率优惠或将更多出现于省城市场。
世联怡高山东市场部负责人认为,下一步将有更多资金流入楼市,同时,楼市成交量也会相应增加。
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