[摘要] 据报道，本月8日降息当天，央行向各商业银行下发的“特急”文件称：“个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍。”时隔两年之后，央行重提七折房贷，是否预示楼市调控政策变宽松？
＞＞背景新闻：据报道，本月8日降息当天，央行向各商业银行下发的“特急”文件称：“个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍。”时隔两年之后，央行重提七折房贷，是否预示楼市调控政策变宽松？
微观上不排除放松可能
此轮房地产调控较之以往成效明显，关键一点是，持续收紧的货币政策逼迫开发商“以价换量”，加紧售房。
申银万国的分析师李瑜认为，目前中央对楼市的调控在政策上不会有所松动，但是微观上不排除放松的可能。“之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象，并且已经被默许。”
“如何既能有效遏制房价，使其合理回归，又能确保房地产开发保持一定增速，并发挥对经济的良性拉动作用，是今年房地产调控面临的突出问题。”中国房产信息集团研究总监薛建雄说。
（宗禾）
内需难振 重新发动楼市
加大投资力度，货币政策渐趋宽松，目的都是为了向市场注入活力，让GDP 不至于出现大幅度滑落。
但从目前来看，内需市场虽然已经被列为政府拉动经济的最重要抓手，但政府对这个抓手显然不像投资那样使用起来得心应手，缺乏收入分配机制等改革的振兴内需难以收到实效。在此情况之下，选择重新发动房地产市场的投资，并非没有可能。
目前，一些地方政府对于改变调控政策表现出很高的积极性。此次降息之后，房贷利率折扣的下限进一步下移已成为事实，广东华兴银行10日宣布对首套房贷申请者可以提供低至七折的利率优惠，上海一家国有银行也表示，本周可能推出八折的房贷利率优惠。
这固然是商业银行在利率市场化后的一种自由选择，是它们对客户资源的一种争夺，但当众多银行加入到这一竞争行列中后，它对楼市调控政策的“肢解”是不言而喻的。
（周俊生）
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