[摘要] 备受关注的槐荫区烂尾楼槐苑欣城,最近随着报纸、电视台的报道,再次进入公众的视线,400多名购房者交钱7年,却一直没能住上房子,其呼声尤为迫切。
这周能否进场施工?
没有年检,未恢复四证,复工时间没法定
记:有媒体报道,说“金志房地产总经理陈钢”表态“选好队伍,下周进场施工”,这可能吗?
负:不可能。,这个企业具体到营业执照的主体、法人,现在仍不合格,从2008年起就没年检。其二,除了土地证以外的四证,到现在还没有恢复,他施不了工。施工的前提,是五证俱全。即使施工,城管执法局肯定给他停了,因为拿不到这些证肯定不让他施工。
负:定不了,因为他还有几项工作要做,先开股东会,捋顺股东之间的关系,形成统一意见;营业执照得年检,不年检主体不合格,年检完后恢复你的开发资质,然后恢复你的四证。这个完了以后,才说赔钱怎么赔,什么时候盖完。
记:下一步事情会如何发展?
负:从将来的走向上来讲,一是金志房地产继续干;第二,如果公司干不了,可以转让;第三个办法,老百姓等不及,要起诉他。现在的实际情况是金志房地产哪一方也不放弃。
记:有媒体报道“区政府将召开新闻发布会”,何时召开?
负:根本没说要开新闻发布会。
槐荫区政府都做了哪些工作?
保护购房者利益
记:槐荫区政府在处理槐苑欣城的事情上都做了哪些工作?
负:咱槐荫区政府介入这个事真是下工夫了,从扒拉所有的案例,没有一个好办法能成功将类似案例解开的。其他一些盖不起来的楼盘还有主体,谈判还有主体。咱现在关键是主体还没有呢,官司刚打完,你主体好歹出来几个,里面还有一个不到位,真是太难了。
记:那关系老百姓切身利益的事情也得做下去。
负:从政府来讲,现在把握两个事:一是能力地保护咱购房人的利益。其次,也要保护金志房地产股东的利益,这都是在法律上应该受到保护的。
记:如何保护呢?
负:咱得把事实真相说出来。他不能自己是瑕疵股东,还说要进场开工。这里有一个非常重要的环节,不管你是哪一方、怎么施工,必须拿出施工方案和业主见面,得到业主的基本信任。没有业主的基本信任,政府肯定不让你干。政府要协调,尽管他在当中没责任,回头出了问题,还是政府出面协调。
政府处理此事的立足点是什么?
认真地走下去,不能糊弄,不能对百姓不负责
记:政府现在扮演的什么角色?
负:金志房地产这个法人形成的财产权,是任何人没法通过强制给他没收的。你别管这个公司运作到什么程度,别管资产是负数还是正数,谁也无权强制将法人的财产权没收或者拿过来。政府现在是在圈外,不能把政府放到圈里。政府是调解员、裁判员,不能成运动员去。这是必须做到的,不能乱了套。
记:那下一步政府的态度是什么?
负:现在政府介入了,要走就要认真地走下去,不能又出了岔子,走不下去。政府参与调解,就要认认真真的,要做就做到底。做不到底咱别糊弄,一糊弄就是对老百姓不负责任。
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