[摘要] 备受关注的槐荫区烂尾楼槐苑欣城，最近随着报纸、电视台的报道，再次进入公众的视线，400多名购房者交钱7年，却一直没能住上房子，其呼声尤为迫切。
备受关注的槐荫区烂尾楼槐苑欣城，最近随着报纸、电视台的报道，再次进入公众的视线，400多名购房者交钱7年，却一直没能住上房子，其呼声尤为迫切。
在槐荫区委区政府的大力介入下，槐苑欣城今年复工有望，但其开发商———金志房地产突然冒出来两个总经理，都声称自己才是总经理。就此，记者研读了10余件关于金志房地产内部股权之争的民事判决书，并采访了韩雪方、“金志房地产负责人陈钢”以及槐荫区成立的槐苑欣城项目工作组，进行了深入调查。
韩雪个人代表详解槐苑欣城开发商金志房地产的前世今生：
500万注册资金是韩雪出的，正邦出资不到位
“金志房地产500万元都是韩雪出的”
他说，金志房地产的500万元注册资本都是韩雪个人拿的。1996年，韩雪出资500万元，成立山东盛润房地产综合开发有限公司。2001年底，她聘用高咏担任总经理。
2002年底，为达到房地产开发企业三级资质注册资本不低于800万元的要求，韩雪以孙晓东的名义，分别填写了300万元和200万元的虚假进账单。2003年，盛润公司申请登记更名为金志房地产，法人代表为韩雪，注册资本为1000万元。事情被查后，韩雪身负刑责，2003年6月13日起不再继续担任法人代表、董事长，由高咏担任。
同样是2002年底，经过反复磋商，金志房地产决定兼并营市街以西的鲁兴木工厂，建设房地产项目。2003年5月23日，区政府批复兼并成立，金志房地产兼并鲁兴木工厂。“槐苑欣城工程是2004年4月18日进场，2005年9月19日奠基，2005年底动工。按17层算，整个小区一共563套，销售了474套，首付款有交5万元、8万元的，还有交全款的。”韩雪的个人代表说，小区由1至6号楼和一个门头房构成，应收1.9599亿元，2006年实收9979万元。
“正邦公司的500万元至今没到位”
2002年8月，淄博市临淄区城市建设综合开发公司与盛润公司(金志房地产前身)签署一份合同，将850万元的山东省特约银行汇票交给了当时的总经理高咏。“高咏并没将850万元存入金志房地产账户，而是存到了自己的公司，后来从自己的公司转存进金志房地产。这样，他从银行拿到了对账单，其实那500万元本来就是金志房地产的。”韩雪的个人代表称，之后高咏找了一家会计师事务所，经过运作，最终于2006年，到省工商局完成了从500万元到1000万元的增资。“2006年底韩雪才发现，在金志房地产突然没自己的事儿了。1000万注册资本中，高咏的正邦公司500万元，张秀莲395万，山东省三产促进会105万元(实为韩雪出资)。”韩雪个人代表说，从2007年起，韩雪和三产促进会开始提起诉讼，市中院终审判决，张秀莲的395万元系韩雪出资，韩雪享有395万元的股权。
同时，槐荫区法院判决，正邦公司的500万元资金并未到位，应向金志房地产补足投资款500万元。“到现在，这500万元都没到位，正邦公司是瑕疵股东。”韩雪的个人代表说。
“不出钱却来开发房地产，哪有这样的道理？”
对于媒体报道的槐苑欣城实为“股权之争”“内部之争”，韩雪的个人代表并不认同，“很清楚，是有人在和韩雪争。现在有媒体报道的山东金志房地产一个姓陈的负责人，其实是正邦公司的代理人，一分钱不出，却要来开发这个项目，哪有这样的道理？”
“老百姓苦苦等待，我们很体谅业主的心情，肯定会站在业主的角度来想问题。金志房地产是韩雪的，槐苑欣城只能由韩雪来建，我们会在不涨价的情况下，给业主一个满意的答复。如果在交付使用中出现失误和不足，我们也会妥善解决。”他说。
他说，目前的施工队伍已经谈妥了，不用花任何钱的情况下可以复工，而且施工队愿意先出资1000万元。“下一步我们会开股东会，完善营业执照等手续，争取尽早开工。”
“山东金志房地产负责人陈钢”：
省高院已受理股权再审申请现在最重要是先把楼建起来
13日下午，“山东金志房地产负责人陈钢”来到本报编辑部，就本报12日关于槐苑欣城的报道作了说明。
他提供了一份2012年4月6日的省高院受理书，上面称“金志房地产与张秀莲、韩雪关于股权确认纠纷一案，济南市中级人民法院于2011年12月27日作出(2011)济民二商终字第313号民事判决，已发生法律效力。张秀莲向本院申请再审。本案已立案审查”。“尽管市中级人民法院终审判决那395万元的股权属于韩雪，但我们不服，向省高院提起再审，省高院已经受理了。那395万元股权，未必就是韩雪的。”陈钢说。
陈钢同时提供了其他复印件：企业营业执照(截至2007年6月8日)、槐苑新城的商品房预售许可证(副本)、韩雪与长清区北辰小额贷款公司的借款合同、山东省工商局2008年12月28日对金志房地产的行政处罚书(办理企业法定代表人名称变更时，股东张秀莲的签字是韩雪代签，不合规)、验资报告以及正邦公司委托陈钢作为正邦股东代表的委托书等。“说起股权纠纷，我们认为都是家丑。现在最重要的，是先把房子建起来，我们已经有施工队伍了。至于公司内部的股权之争，留待将来的法律判决。”面对记者都是哪几家施工队，陈钢表示“暂时保密”。
槐荫区发改委、槐苑欣城工作组相关负责人接受本报专访：
认真解决槐苑欣城难题，不能糊弄
槐苑欣城的事情，牵动着400多个家庭的心。两年前，槐荫区政府就成立了由区发改委、区法院、区公安局、营市街街办等组成的工作组，来推动这一民生难题的解决。13日，记者就槐苑欣城一事，专访了工作组相关负责人，探求这一民生困局背后的真相。
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