济南楼市买卖双方多在房价上僵持 或遇倒春寒

大众房产网  2012-02-24 15:23

[摘要] 2月份以来，济南楼市出现了难得的热闹景象，成交量稳步提升，周成交量也开始回归千套，楼市的春天来了吗?

新房与二手房竞争加剧

随着开发商资金压力的增大，新楼盘促销的力度也随之加大。而二手房房主却大都不存在资金压力，议价空间依然有限，但二手房配套设施完善，于是，部分刚需购房者开始在新房与二手房之间“纠结”。

市民王女士看中了胜利大街附近的一套，单价接近9000元;而西部的某新楼盘，每平米均价才7000多元。几番比较之后才确定了购房意向。

齐鲁楼市不动产市场部工作人员告诉记者，2月份的看房客户中，在一二手房之间“纠结”的不在少数。随着楼市调控政策的推进，这种情况会愈演愈烈，而一二手房联动式经营者必将从中获益，作为省城一二手房联动式经营的品牌店面，齐鲁楼市不动产千佛山店的运营情况也证实了这一点。

刚需购房者何去何从？

到底什么样的房子适合自己，什么价位的房子适合自己?很多购房者在政策调控、个人心理预期等因素的综合作用下，会继续步入观望状态，观望与“出手”的反复将成为上半年楼市的主旋律，鉴于此种情况，不排除省城楼市遭遇“倒春寒”的情况发生。

对于刚需购房者而言，过度纠结于价格也未免是明智之举。毕竟，等待期间是无法消费的，而住房需求的迫切性达到一定程度也会影响正常的工作与生活。业内人士认为，无论房价走向如何，每个人都会存在一个心理价位的问题，而这个心理价位不但因人而异，也会因市场等的变化而变化，对刚需购房者而言，适合的就是的，该出手时切莫犹豫。

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