[摘要] 今年下半年以来,房价下行,济南土地市场也趋于冷清。原来不少在土地市场频频露脸的房企选择了“退缩”,与之形成对比的是,我省部分有着国资背景的开发商则频频拿地。
今年下半年以来,房价下行,济南土地市场也趋于冷清。原来不少在土地市场频频露脸的房企选择了“退缩”,与之形成对比的是,我省部分有着国资背景的开发商则频频拿地。
据济南一家楼市研究机构的统计,近日,中国重型汽车集团房地产开发公司签下了位于高新区孙村片区天马相城项目以东的两块居住地块,两地块以招拍挂的方式摘得。两地块总面积在30公顷以上,成交价约为10.36亿元。
不仅是重汽地产,山东高速旗下的投资建设公司也屡有大动作。今年8月份,山东高速就在天桥区大桥镇104国道以北摘得5块土地。据上述机构统计,在刚刚过去的11月底,山东高速济南投资建设有限公司在济南西部“出手”,拿下了位于西客站片区的省会文化艺术中心一面积约百亩的商业地块。而本土另一地产巨头鲁商置业,也拍得位于历城区经十东路以北、唐冶大道以西的2块居住用地和2块商业用地,总面积约25万平方米。上述一家开发企业的人士告诉记者,公司此时拿地还是看好未来房地产业务的发展,因此加快布局。
省城一位资深房产人士告诉记者,除了上述原因,资金相对充裕也是一个重要原因。在房价下行、成交低迷、房企资金普遍紧张的情况下,有国资背景的资金相对充裕的开发企业成为土地市场的主角之一,“从这些土地的成交总价和楼面地价来看,价格都不高,对将来的开发十分有利。”
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