[摘要] “从十月一到现在 大大小小看的房子都有十几套了 但就是没有能入眼的。要么价格不合适 要么户型不合理 价格也合适 户型也喜欢的就离市区比较远 哎 越想早点买到合适的房子 就越是难选。”
上海房管局市场处回应:降价超20%需重新备案 东方早报
降价潮突袭沪上楼市,开发商此前为应对“一房一价”政策而登记的虚高的网上备案价,正面临考验。
降价幅度能否超20%
近日,沪上楼市掀起的这波降价潮,降幅突然放大。
同策研究与咨询中心昨日提供的监测数据显示,位于浦东的某项目,当前的促销价较原先的成交价23000元/平方米,降至17000元/平方米;位于嘉定新城的某项目,则从18000元/平方米降价到14000元/平方米;松江某项目的部分房源,也从27000元/平方米降至15000元/平方米,上述楼盘的降价幅度均逾20%。
部分老业主认为,如此促销,涉嫌违规。
对此,24日,早报记者以购房者的身份向上海市浦东新区市民中心房管处咨询。该处相关工作人员称,开发商在申请预售证的时候,会被要求填写“一房一价”表,这是备案的价格,其中即涉及20%的“报价可浮动幅度”。比如一套房源总价是100万元,那么其销售价格不能低于80万元。
但对于降价幅度超过20%的楼盘开发商如何处理,前述浦东新区市民中心房管处工作人员并未给出正面回答,仅称“这是不允许的”。
上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健称,当前的规定,只表示开发商要公示每一套房源的售价。在价格浮动上,售价超过备案价,是不被允许的,但是否可以低于备案价20%,并没有过明确的说法。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。